房屋建筑修缮及装修老外施工合同范本.pdf

编号： _____________ 房屋建筑修缮及装修老外施工合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 5 页 发包人（简称甲方） ： 承包人（简称乙方） ： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、 批准或备案， 包括但不限于建设用地 规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、 中断道路交通、 临时占用土地等许可和批准。 且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施 工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、 批准或备案， 由发包人承担由此增加的费用和 （或） 延误的工期，并支付承包人合理的利润。 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》 、《建设工程质量管理条例》 及其 他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮 及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： ______________________ 。 工程地点： ______________________ 。 资金来源： ______________________ 。 工程内容及性质： ______________________ 。 工程立项批准文号： ______________________ 。 二、工程承包范围及方式 承包范围： ______________________ 。 承包方式： ______________________ 。 三、合同工期 第 2 页 共 5 页 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的， 以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期， 并在工程接 收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告 42 天内完 成竣工验收， 或完成竣工验收不予签发工程接收证书的， 以提交竣工验收申请报告的日期为 实际竣工日期； 工程未经竣工验收， 发包人擅自使用的， 以转移占有工程之日为实际竣工日 期。 开工日期： _________ 竣工日期： _________ 。 合同工期总日历天数： _________ 天。 四、质量标准与验收 风险提示：工程质量未符合标准的归责 因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或） 延误的工期，并支付承包人合理的利润。 因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的， 发包人有权要求承包人返工直至工程质 量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。 1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准 时，应向乙方支付由此增加的费用。 2、甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，手续以签单为准。甲方 不按时参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收， 乙方可以自行验收， 甲方应予承认。 甲方要 求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的窝工，工 期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期也予顺延。 五、工程款支付方式 第 3 页 共 5