房屋租赁合同协议书范本简约版(20201013173754).pdf

编号： _____________ 房屋租赁合同 出租方： ________________________________________________ 承租方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 出租方 ( 甲方 ) ：何 _____ 承租方 ( 乙方 ) ：吴 _____ 甲乙双方经平等协商， 根据 《合同法》等法律、 法规之规定， 就租赁房屋一事达成以下协议， 以资双方共同遵照执行。 第一条租赁房屋概况 1. 甲方将位于 _____县_____ 宾馆二楼和地下停车场约 900 平方米房屋出租给乙方 ( 停车场面 积不单独计算租金 ) 。 2. 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全处分权， 没有设定它项权利 ( 如果房屋是共有， 则甲方保证出租给乙方已经共有人同意，并经共有人签字确认 ) 第二条租赁期限、用途 1. 房屋租赁期为 5 年，自 _____年_____月_____ 日起至_____年_____月_____ 日 止。 2. 乙方租赁该房屋作为经营使用。 3. 乙方有权在营业目的范围内对租赁房屋进行必要装修，甲方不得干预。 4. 租赁期满， 乙方如要求续租， 则必须在租赁期满 30 天之前书面通知甲方， 经甲方同意后， 重新签订租赁合同。 第三条租金及支付方式 1. 房屋每月租金为 _____元 ( 大写： _____) 2. 自本协议签订生效一年后，房屋租金每两年递增 12 ﹪。 3. 第一年的租金按月支付，乙方应于每月 20 日之前向甲方支付租金 ; 第二年起按年度支付， 乙方应于每年的月之前向甲方支付租金。 4. 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第 2 页 共 6 页 第四条租赁期间相关费用及税金 1. 租赁期间，因房屋和土地发生而应向政府有关部门缴纳的所有税、费应由甲方负担。 2. 水电费用由乙方自行负担，如因水电线路的维护须甲方协助时，甲方应积极协助。 3. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第五条房屋修缮与使用 1. 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 2. 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 3. 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙 方应立即负责修复或赔偿。 第六条租赁期满后装修、装饰添附部分的处理 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有 ; 其他设施、设备归乙方所有。 第七条房屋的转让与转租 1. 租赁期间， 如甲方照法定程序转让该出租的房屋， 转让后， 本合同对新的房屋所有人和乙 方继续有效。 2. 甲方出售房屋，须在 30 天前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 3. 乙方转租、转借承租房屋的，乙方应对次承租人的有关租赁义务向甲方承担责任。 第八条因征收所得补偿款的归属 在租赁期间， 如因国家征收所得的补偿款， 甲乙双方应向征收部门说明房屋、 土地补偿款与 装修、装饰补偿款分开计算补偿 ; 房屋、土地补偿款归甲方所有，装修、装饰及经营机会丧 失补偿款归乙方所有。 第九条合同的变更、解除与终止 第 3 页 共 6 页 1. 双方可以协商变更或终止本合同。 2. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1) 提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。 (2) 甲方未尽协助义务从而严重影响房屋使用的。 3.