房地产合作开发合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 房地产合作开发合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 7 页 甲方： 地址： 联系方式： 乙方 地址 : 联系方式： 为优化资源配置，合同各方本着平等互利、共同发展的原则，在友好协商的基础上，自愿就 __________________ 有限公司（简称“目标公司”）的股权收购及股权收购后目标地块的合作 开发等事宜订立本合同，以供各方信守执行。 第一章 目标公司的基本情况 第一条 目标公司概况 1、目标公司注册号为 ，法定代表人为 ____ ，注册资金为人民币 __________________ 万元， 注册地址为 ，乙方拥有目标公司 100%的股权。 2 、目标公司的企业营业执照复印件、股东身份证明材料复印件、章程作为本合同的附件一。 第二条 项目土地权属情况 1、项目土地位于 ___________________________ ，面积共约 _________ 平方米（折合 _________ 亩） , 用地性质为写字楼、商住楼、高级别墅及配套设施。 2 、项目土地的《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用证》、四至红线图及其他资料详 见附件二。 第三条 项目土地现状 1、 权属清楚，没有任何的纠纷及法律诉讼。 2 、 土地抵押情况（请在括号内打“√”）： （1） 不存在抵押（）； （2 ） 存在抵押（） 抵押金额为 ___万元，抵押权人为 ，抵押期限至 年 _________ 月 _________ 日； 第 2 页 共 7 页 3、没有拖欠政府部门的任何地价款及税费； 4 、土地平整情况： ； 5、水、电、路道的配套情况： ； 6、其他情况： ； 项目土地的上述现状的描述系乙方向甲方所声明，乙方保证此描述的真实性。 第二章 合作方式 第四条 乙方同意将其所持有的目标公司 ____%的股权转让给甲方。股权转让后的目标公司的股 权结构为：甲方持股 _____%，乙方持股 ____%。 第五条 股权转让后，甲、乙双方共同持股目标公司，通过目标公司对项目土地进行合作开发。 第三章 股权转让内容及价款 第六条 股权转让内容 乙方同意将其所拥有的目标公司的 ___________ _%股权转让给甲方， 一并转让给甲方的包括转让 股份所包含的各种股东权益。该等股东权益指依附于转让股份的所有现时和潜在的权益，包括 目标公司所拥有的全部动产和不动产、 有形和无形资产。 目标地块属于该一并转让的股东权益。 第七条 转让总价款及支付方式 1、总价款：乙方向甲方转让目标股权的股权转让价款总额为人民币 _________ 元 ( 大写： _________ 币 __________________ 元整 ) （按土地面积折算为每亩价款 _________ 万元）。 2 、支付方式： （1）本协议签订当日， 甲方应向乙方支付定金人民币 _________ 元（大写：__________________ ）, 收款人： _________ ，账号： ___________________________ ，开户行： __________________ 。 乙方收到定金后，本协议生效。 （2 ）本协议签订后 个工作日内，甲方应将剩余股权转让款