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2015年新疆房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一，其统一表现在上。 A：长远目标 B：短期目标 C：目的与结果 D：阶段目标 E：工厂的生产设备 2、建筑物按照，分为民用建筑、工业建筑和农业建筑三大类。 A：使用功能 B：使用性质 C：建筑结构 D：建筑层数 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、市场营销的作用不包括。 A：解决生产与消费之间的矛盾 B：实现商品或服务的价值和增值 C：避免社会资源和企业资源的浪费 D：最大程度地为企业创造价值 E：工厂的生产设备 4、关于房屋产权状况说法不正确的是。 A：农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权 B：已抵押的房屋未解除抵押前，业主不得擅自处置 C：单位自建的房屋都是完全产权 D：房地产证遗失补办后发生过转让的情形，原房地产证显然没有产权 E：工厂的生产设备 5、工程建设监理一般的程序为：①按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；②编制工程建设监理规划；③建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料；④参与工程竣工验收，签署建设监理意见；⑤按照建设监理细则进行建设监理。其顺序正确的是。 A：①②③④⑤ B：②①③④⑤ C：①②④⑤③ D：②①⑤④③ E：权利型房地产投资信托 6、凡取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的人员，必须经过才能以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪活动。 A：考核 B：会审 C：鉴定 D：注册 E：客户资金代收代付风险 7、购房抵押贷款的贷款期限一般为年。 A：10～30 B：5～20 C：10～20 D：5～30 E：客户资金代收代付风险 8、关于房屋权属登记信息查询对查询人的要求，说法不正确的是。 A：按规定提交查询资料 B：在指定场所查询 C：保守国家机密、个人隐私和商业秘密 D：不必缴纳查询费用 E：权利型房地产投资信托 9、房地产登记制度的类型中，契据登记制度为首创。 A：美国 B：德国 C：法国 D：英国 E：权利型房地产投资信托 10、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是。 A：能充分表达信息传递者的态度 B：信息的意义能够被充分的理解 C：有充分时间进行信息分析 D：可以马上得到对方的反馈 E：工厂的生产设备11、下列选项中，决定了房地产经纪企业的竞争地位。 A：房源性质 B：房源特点 C：房源信息 D：房源的物理属性 E：工厂的生产设备 12、房地产经纪机构在领取工商营业执照后的日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。 A：30 B：10 C：20 D：40 E：客户资金代收代付风险 13、不符合房地产登记目的的是。 A：保护房地产权利人的合法权益 B：为房地产管理奠定基础 C：保证交易安全，增加交易成本 D：为城市规划、建设、管理提供科学依据 E：权利型房地产投资信托 14、违规预售商品房行为的处罚，依据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，处罚的标准是，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款以下的罚款。 A：1％ B：2％ C：3％ D：4％ E：权利型房地产投资信托 15、关于房屋租金的表述中，错误的是。 A：房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿 B：房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金 C：市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的 D：商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的 E：权利型房地产投资信托 16、房地产经纪业是房地产的润滑剂。 A：开发经营 B：市场运行 C：管理交易 D：设施建设 E：权利型房地产投资信托 17、个人独资房地产经纪机构是指依照《个人独资企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。 A：有限 B：无限 C：直接 D：间接 E：客户资金代收代付风险 18、钢板在浓度为0．12ppm的空气中暴露一年，就能被腐蚀掉1／6。 A：二氧化硫 B：三氧化硫 C：氮氧化物 D：碳氢化合物 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、房地产产品SWOT分析定位法认为企业对企业战略形成有重大影响。 A：外部环境 B：内部优势和劣势 C：产品定位 D：销售策略 E：工