房屋拆迁补偿合同协议范本模板正式版.pdf

编号： _____________ 房屋拆迁补偿协议 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 甲方： 乙方： 身份证号： 为了美化 _____________ 城市环境，改善乙方的居住条件，提高 __________________________ 住 宅小区的品味， 甲方拟对乙方拥有所有权、 且现在正在使用的旧房进行拆迁改造。 为了明确责任， 经甲、乙双方双方充分协商一致，根据《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定，在自 愿、平等的基础上达成如下协议内容，供双方共同遵守。 第一条 拆迁房屋的基本情况 根据乙方提供的产权证资料（或房屋买卖合同），结合相关法律法规所确定的标准，经甲、乙双 方认真核对，对乙方的房屋情况确认如下： 1、房屋座落： _______________________________________ ； 2 、房屋产权属 所有（共有）； 3、房屋用途：住宅； 4 、房屋的总层高为七层，乙方的房屋所在地楼层为第 层； 5、房屋面积 ㎡，该面积为双方确认的拆迁补偿安置面积； 6、房屋设定财产负担情况： 。 第二条 房屋置换的办证补偿及办法 1、采取房屋置换的方式进行补偿，其产权置换比例为 _____________ ：_____________ ，即置换 后的房屋面积为 ㎡，结构为框剪结构、全现浇，用途为住宅；置换面积的房产证、土地证 及相关证件，由甲方承担费用并承诺在房屋交付乙方管理使用之日起 _____________ 年内办好交 付乙方， 乙方必须给予积极的协助配合； 超出置换面积的按甲方开盘当日的销售均价由乙方承担 费用，甲方负责办理。 2 、置换后的房屋为该宗地上新建房屋南边一栋房屋， 乙方选择房屋的楼层为该栋楼的第 层至 第 2 页 共 6 页 第 层，具体房号在交房时采取抽签抓阄的方式确定；但乙方选择该栋楼四层以下（含四层） 住宅的，不采取抽签抓阄的方式，乙方可在未售房源中自行选择。 第三条 拆迁房屋腾空和移交 1、产权证资料移交时间：乙方须在本协议签订之日将拆迁房屋的产权证、契证、房屋买卖合同 等与该房屋所有权相关的所有证照、资料原件交付甲方，并保证客观真实、合法有效；否则，乙 方自愿承担一切法律责任和民事赔偿责任。拆迁房屋因转让、继承、分割（析产）、抵押等原因 产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任及民事赔偿责任。 2 、房屋腾空移交时间：乙方须在接到甲方搬迁通知之日起 _____________ 日内将被拆迁房屋腾 空，交付甲方拆除，拆除费用由甲方承担，拆除房屋所得的财产归甲方所有；乙方在 _____________ 日内没有搬迁的，甲方有拆除房屋的权利，由此造成的损失由乙方承担。 3、房屋搬迁腾空条件：乙方须与相关单位付清此前的电话费、水费、电费、有线电视收视费等 所有费用；乙方不得拆除房屋内外的房屋构件、门窗和水、 电设施；乙方交付房屋后不得擅自回 迁。 4 、乙方提供合法有效房屋产权证、契证的，甲方在通知乙方搬迁之日按照产权证登记面积补偿 给乙方。 第四条 置换房屋的交付时间、标准和搬迁安置费补偿方式 1、甲方应在乙方交付拆迁房屋之日起的第 _____________ 个月将置换房交付乙方，确保乙方按 时回迁； 置换房质量最低标准应达到国家规定的合格标准， 安装塑钢窗和进户