最高额房产抵押合同协议模板范本(附房产抵押清单).pdf

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编号: _____________ 最高额房产抵押担保合同 甲 方:________________________________________________ 乙 方:___________________________ 签订日期: _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 合同各方: 甲方 (抵押权人): 法定代表人: 电话: 身份证号码(抵押权人为自然人): 住 所: 乙方( 抵押人): 法定代表人 / 负责人: 电话: 身份证号码(抵押人为自然人): 住所地: 乙方将在一定期间内向甲方借款, 为了保障甲方债权的实现, 乙方自愿为甲方的债权提供房产抵 押担保。依据我国有关法律法规规定,经平等协商一致,特订立本合同,以供恪守。 第一条 被担保的最高额债权期间、数额及种类 乙方担保的债权为:乙方自 年 月 日至 年 月 日止一系列借款,该担保债权余额最高额不超过人民币(大写) 元。 第二条 在上述期间,乙方向甲方一系列借款,在本合同第一条约定的最高额限度内均由乙方承 担保证担保责任,而不论发生的次数和每次的金额,甲方无须逐笔办理担保抵押手续。 第三条 抵押担保范围 1、上述期间内借款的本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、保险费、诉讼费、保全 费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费,以及甲方实现债权所产生的其他费用; 2 、根据本合同约定应由乙方所承担的违约责任(包括但不限于利息、违约金、赔偿金等)。 第四条 担保抵押期间 担保抵押期间为本合同第一条约定期间内最后一期还款期限届满之日起 2 年。 第五条 乙方的陈述与声明 1、乙方是本合同项下抵押房产完全的、有效的、合法的所有者或国家授权的经营管理者;该抵 押房产不存在权属方面的争议。 2 、本合同项下抵押房产不存在瑕疵。 3、本合同项下的抵押房产依法可以设定抵押,设立本合同的抵押不会受到任何限制。 第 2 页 共 6 页 4 、本合同项下的抵押房产未被依法查封、扣押或监管。 5、本合同项下的抵押房产如已部分出租或全部出租,保证将设立抵押事宜告知承租人,并将有 关出租内容书面告知甲方。 第六条 抵押房产的基本情况 1、本合同乙方抵押房产 : 详见《抵押房产清单》 ( 附件 ) ,抵押房产占用范围 内的土地使用权一并抵押。 2 、 抵押房产的相关有效证明和资料由乙方交予甲方保管(具体详见收条)。 3、抵押权的效力及于抵押房产的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。 4 、《抵押房产清单》对抵押房产价值的约定,并不作为甲方依本合同对抵押房产进行处分的估 价依据,也不构成甲方行使抵押权的任何限制。 第七条 抵押登记及注销 1、甲、乙双方应在本合同签订后 日内到当地有关抵押登记机关办理抵押房产登记手续。 抵 押权设立后, 乙方应将抵押房产的他项权利证书、 抵押登记文件正本、 原件及其他权利证书交甲 方持有。 2 、需要进行变更登记的,甲、乙双方应在登记事项变更之日起三日内到有关抵押登记机关办理 变更手续。 3、本合同项下的全部债务清偿后,甲、乙双方应及时办理抵押登记注销。 第八条 抵押房产的占管 1、在抵押权的存续期间,本合同项下的抵押房产由乙方占管。乙方在占管期间应妥善保管抵押 房产,保证抵押房产的完好无损, 不得采用非合理方式使用抵押房产而使抵押房产价值产生减损, 并随时接受甲方的检查。 2 、在本合同有效期内,未经甲方书面同意,乙方不得对抵押房产做出馈赠、转让、出售、出租、 再抵押或其他任何方式的处分, 甲方对抵押房产有随时检查监督权。 经甲方书面同意转让、

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