房屋出租独家委托合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 房屋出租独家委托合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 5 页 甲方： （委托方） 乙方： （受托方） 委托方和受托方本着“自愿、平等、诚实”的原则，经过协商达成以下协议。 一、房屋概况 （一）该房屋位于 _____ 市_____ 区_____ 路 _____ 号_____ 单元 _____ 室。 （二）该房屋的产权证号为 _______________ （或者购房合同号 _______________ ）。 （三）该房屋的使用证编号为 ____________________ 。 （四）该房屋的附属设施在附属中有详细说明。 二、房屋租金 该房屋的租金为 ____________________ 元（该费用不包括物业管理费、水费等费用）。 三、委托起始日期 1、委托方和受托方经协商约定， 该协议书的有效期为 3 个月， 开始日期为 _____ 年_____ 月_____ 日，截止日期为 _____ 年_____ 月_____ 日。 2 、在该协议到期后的 7 日内，如果委托方不办理终止手续，则可是为委托方已经同意顺延，每 3 个月为一个周期。 四、委托方的具体责任 （一）委托方应按照相关规定出示房屋权属证明和房主身份， 如果涉及代理人还应出示代理人的 身份证及授权委托书， 由受托人存留以上证件的复印件； 法人产权的房屋需要提供的证件包括公 司的营业执照、公司介绍信或者法人代表的书面委托书。 （二）委托方必须确保该房屋权属无纠纷，可以出租给他人使用。 （三）委托方在房屋租赁期间所发生的税费，应严格按照相关规定自行缴纳。 第 2 页 共 5 页 （四）委托方和受托方在委托期内，不得出租所委托的房屋。 （五）委托方应确保该房屋相关证件的合法性、真实性、有效性。 （六）委托方在委托期限内，不得私自向受托方曾介绍过的客户出租该房屋。 五、受托方的具体责任 （一）受托方在委托期限内，应尽快通过各种形式完成委托方所委托的相关事宜。 （二）受托方在办理委托业务应积极、主动，不得无故拖延。 （三）受托方在委托房屋达成租赁意向时， 应及时出示《房屋租赁合同》 的范本并对国家相关规 定提供相应的咨询服务。 六、服务佣金的具体规定 （一）商住两用公寓；如果租金在 1 年之内（含一年），应将半个月的租金作为服务佣金；如果 租期为 1-2 年（含两年），应将 1.5 倍的月租金作为服务佣金；如果租期超过 2 年，应将 1.75 倍月租作为服务佣金。 （二）底商、底铺：如果租期在一年之内（含一年），应将 1 个月的租金作为服务佣金；如果租 期为 1-2 年（含两年），应将 1.5 倍月租金作为服务佣金；如果月租金超过 2 年，应将 1.75 倍 月租金作为服务佣金。 （三）承租方签订房屋租赁合同时应一次性支付服务佣金。 （四）委托方在委托期限内不管以什么方式成交，委托方仍需按相关规定支付相应的佣金。 （五）在该委托协议期满 6 个月内，委托方以一定渠道和受托方介绍过的客户（或者其代理人、 亲友、同事等）私下成交，委托方仍需按相关规定支付相应的服务佣金。 （六）经受托方介绍但是没有成交，受托方不收取任何费用。 （七）委托方在委托期限内与受托方介绍过的客户（或者其代理人、亲友、同事等）私下成交， 则视为受托方居间成交，委托方应按照相关规定支付一定的中介服务佣金。 （八）委托方通过受托方介绍与承租方 （或者其代理人、 亲友、