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* 精品ppt·实用借鉴 精品ppt·实用借鉴 * 精品ppt·实用借鉴 精品ppt·实用借鉴 精品ppt·实用借鉴 精品ppt·实用借鉴 精品ppt·实用借鉴 精品ppt·实用借鉴 [百大绿城·西子国际]－－  高力国际物业服务简报 * 目 录 Contents * Accelerating success. 高力国际简介 Colliers International Introduction * 高力国际全球网络 * 超过3,000位专业人才1 10间分公司 租赁面积超过62万平方米 交易总金额12亿美元或82亿人民币 管理面积超过 3,330 万平方米 管理项目超过212个 服务范围覆盖超过50个中国内地城市 *2010年度业务统计数据 高力国际中国Colliers International China Introduction * 全方位地产服务 Real Estate Service Industry Chain 物业投资服务 项目管理 调研及 市场推广 销售与租赁 物业及资产管理服务 咨询服务 租户代表 办公楼 工业物业 商铺 住宅 业主代表 * 上海新天地4.3万平方米的甲级写字楼 资产管理 办公楼代理 投资服务 五年内资产价值从不足1亿美金跨越到3.5亿 服务典范：新茂大厦Service Case * Accelerating success. 西子国际项目特性 Project Characteristics * 办公 商业 商业 酒店 酒店 项目特性 Project Characteristics 地段得天独厚； 位于商圈交汇处； 建筑规模庞大 业态种类齐全 精英开发团队 项目的优势 交通动线问题 复合型业态管理人才 管理费测算标准 物业运营成本平衡 节能降耗 满足不同业态的服务需求 综合体物业的前期介入 降低人力成本投入 物业的困惑 * 管理重点 Management Focus 主出入口 副出入口 人车等候区 * 案例分享：由由国际广场 Case share 由由国际广场地处陆家嘴金融贸易区南翼，由一幢37层喜来登五星级酒店、一幢21层公寓式酒店组成，一幢23层甲级智能化办公楼及巴黎春天百货组成一起，地上面积逾21万平方米。高力国际负责办公楼及整个地下车库的物业管理服务。 * 商场及酒店出入口为可进可出，办公楼为单进单出。 在项目周边及广场显著位置设置电子信息屏，实时显示剩余车位。 遇大型活动，则在广场外围就开始积极疏导，避免在广场内及停车场内引起混乱。 同各个租户下属的行政部及领导司机保持良好沟通。 曾为世博报价护航，接待各国元首，为此封闭地下车库部分区域。 车库管理 Garage Management * 案例分享：成都新世纪环球中心 Case Share 新世纪环球中心为位于成都市高新区，是一座总建筑面积约170万平方米的综合体建筑，是目前全球最大面积的单体建筑，包含写字楼、酒店、购物中心、天堂岛海洋乐园、演艺中心等功能业态。高力国际获委任担纲该项目的合作物业管理。 * 新世纪环球中心为位于成都市高新区，是一座总建筑面积约170万平方米的综合体建筑，是目前全球最大面积的单体建筑，包含写字楼、酒店、购物中心、天堂岛海洋乐园、演艺中心等功能业态。高力国际获委任担纲该项目的合作物业管理。 国际化管理团队 International Management Team * 智能化管理— —CTS物业管理系统Colliers Technology System * PM Accounting / Leasing物业租赁财务管理 Facility Management 物业管理系统 Store & Inventory 仓库管理系统 SMS Broadcast System 短信平台 Contracts Management 合约管理系统 HR & Attendance Monitoring 人事与监控系统 智能化管理— —CTS物业管理系统Colliers Technology System * 【南京西路1788国际大厦】项目位于上海市南京西路。项目建筑面积10.6万平方米，是一幢29层的超高档5A智能化商务楼。并获得LEED金奖认证。高力国际于2007年3月份开始提供前期物业管理顾问服务，目前提供全权物业管理服务。 案例分享：1788国际大厦Case Share * 建筑节能环保顾问LEED * *Important* Please choose only one of these first four slides for the title slide of the presenta