2020(地产)苏州金茂府2019定位推广(完整版).pptx

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金茂府广告定位及推广策略提报;;标签化的中国智慧,成世界共识的经济驱动力;四大央企,继承中国智慧嫡系衣钵,深耕苏州,精耕科技城;;江苏首富 长三角经济核心 上海都市圈副中心城市 中国经济前十强市 全球文化名城 无政治影响力;国际都市版图帛画 一城四核,退二进三,多中心,格局扩张;;科技城,苏州中轴中国智慧增长极,即将加持长三角;全球高科技园区对标思考;正逢中国转型黄金期 中国制造-中国智造;科技城的国家使命 科技园区是各国家地区经济发展的重要增长极,对于推动科技成果的转化和辐射、提升国家和区域创新能力有重要作用,苏州科技城的发展是苏州市经济发展的重要一极。;科技城的定位是“率先成为苏州高科技产业创新研发基地”,将重点引进5种类型的研发机构,包括跨国公司研发中心,规模较大的国内民营企业研发机构,专业的技术公司,专业的技术服务公司、技术支持机构、教育培训机构以及专业权威认证机构等。 江苏省和苏州市“十一五”发展规划重大科技项目、现代服务业集聚区 苏州市“国际新兴科技城市”十大工程之一 江苏省首批“十大创新型园区”之一 国家火炬计划医疗器械特色产业基地 首个国家知识产权服务业集聚发展试验区 苏州市文化产业示范基地;国际高新企业大咖云集,海内外高精尖人才扎堆;宜居环境软同步一线,国际化配套日臻醇熟,价值磁场优越;左太湖右群山 生态大境人杰地灵 涵养生息 ;苏州金融小镇将按照“产城文旅”融合发展的理念,结合高新区产业特色,借鉴美国硅谷模式,以产业链布置研发链、以研发链配置资金链,形成新型“产、研、投”联动的联合创新模式作为全国股转系统国内首家的市场委托服务机构“太湖金谷”平台。;政策高地;科技城定位 中国智慧践行区;科技城slogan 中国?苏州?山水智慧极;科技城,城市智慧名片;案名建议;对标张江;高新区近期土拍一览(2015.11.24至今);城市增长极发展要务,亦同于项目使命和科技城的逻辑;未来 人才潮汐定律及政策高低导向 从全球 全国 全苏州而来的高端人才 即将纷至沓来 因苏州再次博兴而聚首硅谷 成为苏州新晋移民;人;#???州硅谷人标签 #;#苏州硅谷人标签#;他们是;无国界尖子生; ;;;;高智商 高情商 高财商 有阅历 有见地 有才华;他们是 苏州智库 城市栋梁 影响时代 创造历史 承续博兴;内心富足笃定 无炫耀性消费 不善于攀比 博学善思 理智大于感性 重视前瞻性 才华出众 习惯挑剔 懂得甄选 关注细节 不激进 不中庸 不相信广告 比开发商更专业 可以身在野心在朝 也不拒绝朝野一体;极智&极致 才华横溢&不动声色;苏州新核肇始 前瞻性人居系统的出现 方可追逐区域发展的速度 匹配新移民的心理预期;金茂府深度参与城市进程身担重责;;建筑是致敬时代最确切表达 是精神王国的现实隐喻;豪宅是城市的屋脊 是精神王国的现实隐喻;秦;主场精神;姑苏历来不谈朝政 以生活的雅趣 情趣 志趣著称 名流富贾云集 文化名人故里 满城尽藏私家御景之园和名仕豪宅 中国顶级栖息地当之无愧 ——苏州豪宅堪称中国名仕后花园——;各区楼王频出,最高楼面价破4,高新区破3,像一线看齐 苏州进入豪宅时代;近年苏州各区成交均价 姑苏区(31148)>工业园区(30516)>高新区(21314)>吴中区(15868)>相城区(17464元/㎡);在2500年后,时代走进分野 主城已无刚需,豪宅起步,准入门槛飙升 苏州进入豪宅时代,满城贵胄梦回当年 当代居所也必将秉持名仕之城的声名和风致 ;;城市豪宅客户的3.0和4.0参照系;园区核心居住区全精装高端品质住区;依托狮山景观和龙湖品牌打造的中低密住区 ;铂悦犀湖,由中国百强房企25强的旭辉集团倾力打造,位于独墅湖高教区,西靠独墅湖绝版湖景资源,高层及洋房为全精装产品,汇聚国际一线品牌,定位精装品质生活新高度;仁恒顶级TOP公园系代表产品;豪宅基因一线开发背景/国际标准化科技品牌奢装 城市核心区位自然资源普通/常规高端物业服务/传统豪华星级会所标配/ 大师设计标签/人文科技理念/圈层身份标签/经典可以传世等高端形象展示诉求缺乏专业内涵 ;新晋代表金茂府一贯力主推进城市豪宅进程 并裁定城市豪宅新标准和土地价值再造 是否开启5.0时代 需重新厘定硅谷金茂府在地价值;;一线山湖/藏风纳气 / 上风上水 / 人杰地灵;梦之城;苏州科技城实验幼儿园;执首;金茂大厦以402米海拔代言共和国的高度 金茂府,传奇再续,再呈新高度;城府;城市博兴肇始地,科技城生态居住区最核心;极智发展+极智山水+极智科技+极智人文+极智人群+极智豪宅;Slogan 苏州新核 中国极智豪宅;建筑作品是致敬时代最直接的表达;推广语;推广语;案名组合;;营销思路 有故事的金茂府讲故事;面对三类人;讲清楚四件事,影响力逐级放大。;;中国

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