- 1、本文档共14页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
一、 背景篇
1、本案的地理位置及环境如何?
地理位置:光新路以东、恒丰路以西、中山北路以南、苏州河以北。总占地面积 49.5公
顷。是内环线内最大的生态住宅区。
地貌概况:整体地貌宛如鱼跃状,东西长、南北短,其中东西跨度长约 1674米,南北跨
度长约600米。规划交通主干道中潭路自然地将小区分成东西两大部分。
周边环境:
a交通:小区北依中山北路高架道路,东北面靠在建轻轨明珠线中潭路站点。 除小区附
近数十条公交线路外,另在小区内中潭路设三条公交专线。
b商业:除小区内特有的商业、文教、保健、社区服务中心外,由新客站,华东大洒店, 中业饭店,长寿路商业一条街,宵年文化活动中心等重要商业中心及新建的位 丁小区西端的“乐购”超市,为生活带来了更多的便利。
c教育:为小区特设了幼托及高层次九年一贯制学校,并为其配备了较强的帅资力量。
d医院:甘泉医院(市级)、宜川街道医院、利群医院、普陀区妇婴保健院等,为小区住 户的医疗就诊提供了方便。
2、本案的发展商是哪一家?
投资商:中远置业集团有限公司
中远发展股份有限公司
中远两湾置业股份有限公司
开发商:由在美国上市股票并拥有上仟亿固定资产的 COSCO (中国远洋公司)所届 中远集团届下的“上海中远两湾置业发展有限公司”开发。
主要项目:“远洋广场”、“上海国际航运大厦”、“岳洋大厦”、“上海远洋宾馆”、“许
昌路住宅小区” “众城公寓”、“众诚商厦”
昌路住宅小区” “众城公寓”
、“众诚商厦”
3、 “中远两湾城”总投资额?第一期投资额?
“中远两湾城”总投资额为人民币66.6亿元;第一期建设住宅总面积24.5万平方米, 一次性投资27.5亿元。
4、 设计单位由哪家担任?设计师是谁?
本工程由历史最悠久,最具权威性的“华东建筑设计研究院”设计,并由“华东建
筑设计研究院”院长沈迪先生担纲主设计。
5、 小区园景设计由哪家担任?曾有哪些代表作品?
小区园景由境外世界著名的美国泛业易道(EDAW)担任设计,该公司曾为美国华
盛顿广场,迪斯尼乐园,业特兰大奥运会及中国浦东陆家嘴广场设计园景。
6、 建筑施工单位有哪家担任?
建筑施工单位由中远建设集团总承包。
二、规划篇
1、 本案的总体方针?
2、 本案的指导思想是什么?
高起点、高标准、高质量是贯穿本案的指导思想。
3、 本案规划的总体原则是什么?
人与环境和谐统一的,面向二^一世纪的经典小区
4、 本案的总体规划怎样?
5、 本案规划理念是什么?
合理规划,精心设计,突破传统住宅模式,大胆创新,突出以人为本的超前设计理 念。
6、 本案规划特点有哪些?
7、 本案分几期实施?
本将分六期实施。
8、 各幢建筑物的设计规划怎样?
9、 本案车位规划怎样?
车位的设计布局上,充分利用高层住宅底部空间和架空平台,设置多层车库,总停 车面积高达25万平方米。平均每三户可拥有一个泊车位。
10、 会所面积是多少?功能怎样?
11、 小区园景规划有何特色?绿化面积或绿化率是多少?
绿化空间组合高度集中,相互连贯的单级大绿化系统。绿化覆盖率达到 40%以上
无论身在何方,都能同样享受活新宜人的大自然绿色。
12、 小区还有哪些配套设施?
个八万人体育场。由大片水面、起伏大13、中央公园面积、特色如何?
个八万人体育场。由大片水面、起伏大
中央公园面积高达60000平方米,相当于 草坪和高大树林所组成。
二、建筑篇
1、本案的施工进度是怎样的? 一期完工是什么时候?
2、本案使用的建材有什么特点?
3、大楼公共部位的建筑和建材标准是什么样的?
4、本案住宅设电梯几台?什么品牌?
5、住户室内部分的建筑和建材标准是怎样的?有何特色?
6、建筑物的外观有什么特点?
7、本案的建筑结构有何特色?
四、广品篇
1、本案住宅设计原则如何?
2、 本案住宅设计情况如何?
3、 本案设备设计情况如何?
4、 房型有哪些?面积分别是多少?
本案有多款房型可供选择:一室一厅;二室二厅;三室二厅二卫;还有错层和复式结 构的房型。面积从72平方米到272平方米不等。
5、 房屋的得房率是多少?
得房率78% - 82%。
6、 结构有何特色?大楼高度和楼层高度是多少?房型怎样安排?
大楼总高度在100米左右。楼层高度2.84米左右。
五、配套篇
1、 本案今后电力是否充足?
本案供电由市北供电公司沪北供电所供电,确保小区供电量 110KV,每户配备20
(40) A电表,确保每户家用电器的用电需求。
2、 电话是否交屋时就有使用开通?是否每户预留 INTERNET接口?
上海市电话局专为本地区设计、配置通信设施,确保每户安装电话二门。
小区为每户提供宽带网接口,并设区内局域网。
3、 是否有卫星接收系统?
小区配备卫星接收共用天线,每户留有天线插口二处。
4、
您可能关注的文档
1亿VIP精品文档
相关文档
最近下载
- 河南省郑州市六年级上学期数学期中试卷.doc VIP
- 中国融通集团笔试真题.pdf
- 2022-2023学年北京市昌平区八年级(上)期末生物试卷(附答案详解).docx
- 2023年GCP考试题库含完整答案(历年真题).docx
- 新能源汽车故障诊断考试题库含答案.docx VIP
- 第8课良师相伴亦师亦友(精品课件)-【中职专用】高一思想政治《心理健康与职业生涯》同步课堂精品课件(高教版2023·基础模块).pptx
- 钢筋混凝土挡土墙施工方案.docx
- 初中物理力学 受力分析示意图 方法详解与例题精选.docx
- 庄信万丰二氧化碳加氢制绿色甲醇技术介绍.pdf
- TCRES0015-2023飞轮储能调频电站技术规范2.pdf
文档评论(0)