房地产信托融资的典型模式及案例0001.docx

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2020-10-31 发布于天津
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房地产信托融资的典型模式及案例房地产信托融资的典型模式及案例一贷款模式一基本操作模式图贷款性信托的操作模式简图关于房地产信托的债权融资模式最为基础的是信托贷款同时被视为最简单的信托贷款通常也是最行之有效的融资方式操作模式参见图但是相对于银行贷款而言无论是从规模资金成本还是从贷款期限来说信托贷款视乎都不占有优势就对房地产企业的限制而言两者的限制也非常接近都要求开发企业项目资本金比例不低于必须取得四证对于信托公司而言限制还不仅于此根据中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产证券业务监管有关问题的通知简

房地产信托融资的典型模式及案例房地产信托融资的典型模式及案例一、贷款模式（一）基本操作模式图 1 ：贷款性信托的操作模式简图关于房地产信托的债权融资模式，最为基础的是信托贷款。同时，被视为最简单的信托贷款，通常也是最行之有效的融资方式，操作模式参见图 1。但是，相对于银行贷款而言，无论是从规模、资金成本，还是从贷款期限来说，信托贷款视乎都不占有优势。就对房地产企业的限制而言，两者的限制也非常接近，都要求开发企业项目资本金比例不低于 30%1，必须取得“四证”。对于信托公司而言，限制还不仅于此，根据《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》（简