2020年新版建筑节能工程监理实施细则.docxVIP

乐活城商住小区二期工程 监理实施细贝y （节能工程监理细则） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）： 日 期： 年 月 日 江苏省住房和城乡建设厅监制 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document -、工程概况 …3 \o Current Document 二、 监理依据 .3 \o Current Document 三、 监理工作流程 .4 \o Current Document 四、 监理工作方法及措施 .5 \o Current Document 五、 监理工作控制要点 .10 一） 墙体节能工程 10 二） 幕墙节能工程 15 三） 门窗节能工程 17 四） 屋面节能工程 .19 五） 通风与空调节能工程 .21 六） 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 .26 七） 配电与照明节能工程 .29 八） 监测与控制节能工程 ..32 九） 建筑节能工程现场检验 ..35 37十）建筑节能分部工程质量验收 37 六、旁站点 .…40 附件：外墙节能构造钻芯检验方法 40 一、工程概况 1. 一）工程项目概况: 工程名称 新建“乐活城”商住小区二期工程 工程性质 住宅 建设规模（造 价） 11505万兀 工程地址 南京市溧水区团山西路 26 号 总占地面积 3.6万怦 总建筑面积 85407 m2 建设单位 南京维泓置业有限公司 项目承包工程 桩基工程、消防工程、通风、 空调工程、外装饰工程、室 外工程 勘察单位 江苏南京地质工程勘察院 合同 要求 质量 一次性验收合格 监理单位 南京一点园工程监理有限公司 工期 360日历天 总承包单位 中建八局第一建设有限公司 安全 南京市市文明工地 质量监督单位 南京市溧水区建设工程质量安全监 督站 绿色 施工 绿色施工达标 工程主要用途 活用途 商业住宅 防水 地下 防水等级 二级 防水材料 2厚聚氨酯防水涂料 屋面 防水等级 一级 防水材料 2厚热沥青一道，4厚SBS防水卷材 厕浴间 防水材料 1.5厚聚氨酯防水涂料 阳台 防水材料 防水材料 1.5厚聚合物水泥 防水涂料 面层材料 细石混泥土 保温 节能 屋面 XPS 55 保 温板 墙体 25厚EPS保温板 二、监理依据 （一）、合同依据 《监理合同》 2?《施工合同》 （二）、图纸依据 施工图纸、图纸会审纪要及设计变更通知单。 （三）、主要政府相关文件、规范 1. 《节约能源法》 《建设工程监理规范》 《建筑节能工程施工质量验收规范》 《民用建筑节能条例》 《民用建筑工程节能质量监督管理办法》 《公共建筑节能设计标准》 7．《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 （四）、其它依据 1. 经审定的《施工组织设计》和《施工方案》 2. 工程实施过程中形成的有关工程会议纪要等文件 三、监理工作流程 建筑节能工程监理工作流程 建筑节能工程工序管理流程图 节能工程设计 施工专项方案 承建商自检 合格 承建商填报《质量验收单》 附自检记录试验记录 不合格 四、监理工作方法及措施 （一）、建筑节能工程监理的基本规定： 审查建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管 理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。 .核查《南京民用建筑节能设计审查备案表》，审查设计变更不得降低建筑节能效 果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前 应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。 .审查建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，是否已按照有关规 定进行评审鉴定及备案，并制定专门的施工技术方案报审。 .审查单位工程的施工组织设计是否包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施 工方案应经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的 人员进行技术交底和必要的实际操作培训。 5．建筑节能工程的功能性质量检测及材料的复验，应由具备资质的检测机构承担。 但外墙节能构造的现场实体检验也可在监理 （ 建设 ） 人员见证下由施工单位实施 . 6 建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。 严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。 7．材料和设备进场验收应遵守下列规定： ）对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监 理工程师 （ 建设单位代表 ）确认，形成相应的验收记录。 ）对材料和设备的质量证明文件进行核查， 并应经监理工程师 （ 建设单位代表 ） 确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有