房地产重点项目卖点超级大全.docVIP

房地产卖点类型 ? 介绍：主卖点是指在两个或两个以上卖点中最为关键卖点。主卖点影响力是指主卖点对消费者心理所产生影响力。假如主卖点对消费者影响力很大，则其它辅助性卖点（或称次卖点）则可对应地降低到最少程度。主卖点影响力。 ? 关键字：房地产，卖点 ? 全方面梳理房地产市场，可将全部卖点分为 第一大类型卖点 楼盘硬件：产品时代和营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购置行为最终要素。楼盘硬件价值表现于每个细节当中，我们要从中发觉最有打动力一个。 卖点组成： 户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材和配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、计划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点 第二大类型卖点 建筑风格：假如说两年前大家还在讨论建筑风格是否能够看成产品关键要素，那么今天建筑风格几乎是影响住宅魅力第一元素。风格有很多个，哪些适合于我们项目？哪些含有更强杀伤力？ 卖点组成：建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格 第三大类型卖点 空间价值：空间和时间，组成了我们生命。年华似水，不可扭转。好在人类对空间还有讲话权，于是我们时间里存放过去记忆，在空间里自由打造未来设想。 卖点组成：错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点 第四大类型卖点 园林专题：环境作为居住空间关键组成，和住宅一起担负了天人合一使命。可能没有卖点环境是最好，可是为了让房子卖得愈加好，我们非得要很多说法，期望买房子人民多年以后能够继续感觉那么好。 卖点组成：中心花园、加拿大风情园林、专题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林小区、澳洲风情、海滨风情、热带园林 第五大类型卖点 自然景观：拥有自然景观资源房子，本身便组成了一道风景。在风景和风景对话中，我们渴望发觉一个源自梦想最大价值。江、河、山、水、房子、和人，将组成一幅完美图景。 卖点组成：全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景 第六大类型卖点 区位价值：对于区位价值争论其实没有意义，区位对不一样定位居所来说，影响各有不一样，但全部是决定性。有些项目标关键价值正是表现于区位之上，尽管显而易见，却需要更具发明性发挥。 卖点组成：繁荣路段、CBD概念、中心区概念、奥运村概念、地铁概念、商业地段 第七大类型卖点 产品类别：人以群分，房以类聚。一些特殊类型产品定位，往往能够愈加正确捕捉特定目标用户群。这是一次对产品定位和卖点宣传双重考验。 卖点组成：小户型物业、Townhouse、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房 第八大类型卖点 人以群分：不一样买家对住宅品质要求也不一样。所谓好产品，就是最适合某种类型人楼盘，社会是有阶层，楼盘也是有阶层。 卖点组成：豪宅卖点、白领卖点、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化小区 第九大类型卖点 原创概念：白纸上能够有很多发挥。地产商们为购房发明了很多概念，有些牵强附会，有些感人心扉。在这个资讯过剩时代，我们总是需要部分简练而强大词汇。 卖点组成：居住专题、新城市主义、宣言卖点、度假式概念、现代主义、游戏规则 第十大类型卖点 功效提升：为购房者发明剩下价值，往往要经过功效提升来实现，这些价值提升、或是超越了楼盘先天资源，不过同时也对开发商操作提出了更高要求。 卖点组成：健康概念、投资概念、绿色概念、e概念卖点、环境保护概念、生态概念 第十一大类型卖点 产品嫁接：在另外一个领域找寻灵感，已经成为地产界聪慧人士秘密。不管是叫产品嫁接，还是叫复合地产，这种发明全部将愈加好地激发大家对美好生活向往。然而，找到成功嫁接点绝非拍脑即可。 卖点组成：教育概念、音乐概念、艺术概念、运动概念、旅游概念 第十二大类型卖点 楼盘软性：附加值生活是无形，发展商在为大家提供有形居住空间同时，还应该为住户们构筑一个无形空间。看不见东西更难做到，这是区分一个杰出地产商和平庸地产商关键所在。 卖点组成：服务卖点、文化卖点、物业管理、口碑卖点 第十三大类型卖点 产品可感受价值：居住者对生活空间感受是多元化。这和人类价值观有紧密关联，在不一样时代，不一样地域，会有不一样侧关键，这类卖点平和厚实，直奔关键专题。 卖点组成：品质卖点、成熟小区、身份地位、安全卖点 第十四大类型卖点 楼盘及发展商形象：好蛋未必一定是好鸡下，但好鸡总是能够下好蛋。在信息不对称环境下，善良中国人民喜爱用一个开发商