2020年新版造价工程师《案例分析》考试真题及答案.docx

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2017 年造价工程师《案例分析》考试真题及答案 试题一( 20 分) 某城市拟建设一条免费通行的道路工程 ,与项目相关的信息如下: 根据项目的设计方案及投资估算 ,该项目建设投资为 100000万元,建设期 2 年, 建设投资全部形成固定资产。 该项目拟采用PPP模式投资建设,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。 项目资本金为项目建设投资的 30%,其中 ,社会资本出资人出资 90%,占项目公司 股权90%:政府出资 10%,占项目公司股权 10%。政府不承担项目公司亏损 ,不参与 项目公司利润分配。 除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款 ,贷款年利率为 6%(按年计息 ), 贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后 10年内等额还本付息。项目资本金 和贷款均在建设期内均衡投入。 该项目投入使用 (通车)后,前10年年均支出费用 2500万元,后 10年年均支出费 用 4000 万元 ,用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项 目公司所有 ,预计广告业务收入每年为 800 万元。 固定资产采用直线法折旧 :项目公司适用的企业所得税税率为 25%;为简化计 算不考虑销售环节相关税费。 PPP项目合同约定,项目投入使用(通车)后连续20年内,在达到项目运营绩效的 前提下,政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报 ,项目 通车 20年后,项目公司需将该道路无偿移交给政府。 问题: 列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 建设期贷款利息:第一年和第二年借款本金 100000X 70%X 0.5=35000万元 第一年:35000X 0.5X 0.06=1050万元 第二年:( 35000+1050+35000X0.5)X 0.06=3213万元 建设期利息为: 1050+3213=4263万元; 固定资产投资额: 100000+4263=104263(含政府投资) 100000X(1-30%X 10%)+4263=101263万元(不含政府投资) 列式计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。 运营期第一年期初借款为: 70000+4263=74263万元 运营期第一年还本付息额为: 74263(A/P,6%,10)=10089.96 万元 运营期第一年应还银行利息为:74263X 0.06=4455.78万元 运营期第一年应还银行本金为: 10089.96-4455.78=5634.18万元 列式计算项目投入使用第 1 年的总成本费用。 年折旧为:101263- 20=5063.15万元(不考虑政府投资部分的折旧) 项目投入使用第 1 年的总成本费用 =2500+5063.15+4455.78=12018.93万元 项目投入使用第 1 年,政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时 ,项目公司 才能除广告收益外不依赖其他资金来源 ,仍满足项目运营和还款要求? 设政府补贴为 X 万元。 折摊息税前利润-企业所得税》该年应偿还的本息 营业收入+补贴收入-经营成本-企业所得税》该年应偿还的本息 (800+X) -2500- (800+ X-12018.93)X 25% > 10089.96 X > 11980.30 若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为: 以贷款偿还完 成后的正常年份的数据计算不低于 12%,则社会资本出资人能接受的政府各年应 支付给项目公司的资金额最少应为多少万元 ? (计算结果保留两位小数 ) 设年平均净利润为丫,政府支付的补贴为Z 丫心 00000 X 0.3 X 0.9)》12%; 丫 > 3240 万元 (Z+800-4000-5063.15)X( 1-25%)》3240; Z > 12583.15万元 (Z+800-4000-5063.15)X( 1-25%)》3240; Z》12583.15万元 试题二:(20 分) 某企业拟建一座节能综合办公楼,建筑面积为25000 m2,其工程设计方案部分资料 如下: A 方案:采用装配式钢结构框架体系 ,预制钢筋混凝土叠合板楼板 ,装饰、保温、防 水三合一复合外墙 ,双玻断桥铝合金外墙窗 ,叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方 造价为2020元/m。 B方案:采用装配式钢筋混凝土框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,轻质大板外 墙体,双玻铝合金外墙窗,现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。单方造价 为 I960 元/ m20 C方案:采用现浇钢筋混凝土框架体系,现浇钢筋混凝土楼板,加气混凝土砌块铝板 装饰外墙体,外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价为1880元/川。 各方案功能权重及得分,见表2.1。 功能项目 结构体系 外窗类型 墙体材料 屋面类型 功能权重 0,30 0.25 0.30 0

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