资产基础法的评估技术思路.pdf

第 01讲　资产基础法的评估技术思路 　　 【本章考情分析】 　　 本章客观题、综合题都有可能涉及。分值估计在 14分以内，本章知识点比较灵活，可以结合实务一单项 资产评估的内容进行考核，比如结合设备类、建筑物类资产的评估，从而考试难度弹性较大，在复习过 程中重点关注资产基础法应用基本原理及步骤，单项资产评估的假设，单项资产评估的具体方法、利用 专家工作及相关报告，以及评估结论的合理性分析。 　　 2019年教材进行了大量改写，同学们应加以重视。 　　 　　 【本章知识框架】 主要考点 重要性 资产基础法基本原理及步骤 ★★ 单项资产评估的假设 ★ 单项资产评估的具体方法 ★★ 利用专家工作及相关报告 ★ 资产基础法评估案例 ★★★ 评估结论合理性分析 ★★★ 　　 第一节　资产基础法的评估技术思路 　　 【知识点】资产基础法的基本原理 　　资产基础法是指以被评估单位评估基准日的 资产负债表 为基础，通过评估企业表内及表外可识别的各项资产、负债的价值，并以资产扣减负债后的 净额确定评估对象价值的方法。 　　资产基础法实际上是通过对企业账面价值调整为现实价值，得到企业价值。 　　 　　 　　 【知识点】资产基础法应用的操作步骤 　　（一）确定评估范围 　　 评估专业人员首先需要获得企业在评估基准日的财务报表，并根据评估对象所涉及的资产和负债范围， 结合企业所采用的会计政策、资产管理情况等，分析判断企业是否存在表外资产和负债。 　　 如果存在对评估结论有重要影响的表外资产和负债，如账外无形资产、或有负债，应将其纳入评估范围 。 　　（二）现场调查、资料收集整理和核查验证 　　评估专业人员应当结合资产基础法评估思路和评估业务具体情况，对评估对象进行 现场调查， 获取评估所需资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。 　　其中，对评估活动中使用的资料应当实施 核查验证程序 ，并进行必要的分析、归纳和整理，形成评定估算和编制资产评估报告的依据。 　　（三）评估各项资产和负债 　　 评估专业人员在对纳入评估范围的每一项资产和负债进行清查核实的基础上，应当将其视作为企业生产 经营的构成要素，设定合理的评估假设，并采用适宜的方法分别进行评估。 　　 涉及特殊专业知识和经验的资产评估，可能需要使用专门的评估专业人员或者利用专家工作及相关报告 。 　　（四）评估结论的确定和分析 　　 在评估出企业各项资产和负债的价值之后，评估专业人员将编制一份新的资产负债表或者评估结果汇总 表，进而分析得到股东全部权益价值。 　　 　　 【知识点】评估范围的确定 　　采用资产基础法评估企业价值，评估范围包括被评估企业资产负债表表内和表外各项资产和负债。 　　 评估专业人员应当以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，根据会计政策、企业经营等情况，要 求被评估企业对资产负债表表内及表外的各项资产、负债进行 识别 。 　　 识别出的表外资产与负债应当纳入评估申报文件，并要求委托人或者其指定的相关当事方确认评估范围 。 　　（一）评估范围与所涉及经济行为的一致性 　　 1. 评估范围的确定从根本上说是由评估目的决定的，评估范围应当与评估目的所涉及经济行为文件的相 关决策保持一致。 　　 2. 特别是在企业国有资产评估项目中，有的项目涉及资产重组，包括但不限于资产剥离、无偿划转等， 此时企业提供的资产负债表可能是按照资产重组方