老百姓投资理财渠道课件.ppt

　 房产和地产都属于不动产。不动产是指土地和土地上的定着物。不动产包括各种建筑物和生长在土地上的各类植物。房产是指房屋产品归谁所有，亦即对于房屋的占有、使用、收益和处分的权利。地理位置对房产价值和价格的形成起着关键的作用。 分类：包括住宅用房和商业用房 评述：与土地不能分离或不可移动，否则将改变其性质或其价值。房产具有商品属性。具备消费和投资的双重性。无论自住或出租，都可以当作一种投资行为。 房 产 风险指数：★★ 收益指数：★★★★ 流动性： ★☆ 投资期限：1年～数十年 投资门槛：100,000元级 课件 优点：自用与投资相结合（年轻人换房也能换出百万富翁） 收益较高，尤其是商业地产，平均年收益8%以上 支柱产业发展空间大（国家城市化进程使房地产行业的发展在近10年依然是发展主流） 缺点： 大部分房产投资需要较高的资金，尤其是住宅 入 产权交易变现受手续的影响周期长 投资注意事项： 住宅看品质，看开发商实力 商业看地段，看经营，看开发商实力 密切注意市场动向，把握价格变动带来的利润 房 产 课件 据全球最大的金融网站《金融街》于2011年10月对年龄在25-60之间，家庭年收入在15以上的城市居民，进行抽样统计调查，中国老百姓最喜欢的投资产品依次为： 房地产 32.8%， 股票 28.46%, 基金 19.35%, 商业保险 9.24%， 银行理财产品 4.87% 民间借贷 1.5%， 贵金属 1.12%， 国债 0.87%， 珠宝 0.75%， 期货 0.5%， 外汇 0.5% 课件 从统计数据来看，绝大多数人对投资房产比较钟爱，而且潜意识里还是把投资房产作为投资的首选产品。 尽管目前国家政策调控，还出现了总理房价的调侃，但是却改变不了人们对房地产投资的热情，尤其是在房地产发展中与住宅地产齐头并进发展的商业地产。 课件 课件 谢谢赏阅！ 课件 股票是股份公司资本的构成部分，每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。 房地产指的是房屋财产,土地财产.；不动产；物业是单元性的房地产 自住用房 房地产指的是房屋财产,土地财产.；不动产；物业是单元性的房地产 自住用房 老百姓投资理财几大产品类型 2012年3月 课件 课件 　 储蓄是指将资金的使用权暂时让度给银行等金融机构，并能获得一定利息的一种理财工具。 分类：活期存款、定期存款（包括整存整取、零存整取、整存零取、定活两便、存本取息等）；银行人民币理财产品也属于储蓄类工具。 评述：理财必备工具。任何理财的基础都来自于储蓄。 储 蓄 风险指数：★ 收益指数：☆（活期0.50％，1年定期3.50％） 流动性：★★★★★ 投资期限： 1天～ 5年 投资门槛：活期不限，理财产品5万起步 课件 优点： 安全、可靠（国家银行） 手续方便（网点众多） 形式灵活（产品种类众多） 缺点：收益较低 甚至部分收益无法承诺保底 投资注意事项： 不能作为唯一的手段，否则是“暴殄天物”！ 尤其是银行理财产品一定要弄清楚是预计年化收益还是保底收益。 储 蓄 课件 　 保险简单的说就是保障。它保障我们在受到意外和疾病时生活品质不会受影响。是一种投保人支付保险费，保险人承担给付或赔偿保险金责任合同约定。 分类：按保险标的：分为人身保险、财产保险和责任保险。根据是否盈利的标准，可分为社会保险和商业保险。 评述：个人风险管理的核心工具。理财必备基础工具，抗风险作用不可替代。 保 险 风险指数：★ 收益指数：★★☆ 流动性：★★☆ 投资期限：1天～20年，一般以年为单位 投资门槛：不限，家庭 课件 优点： 风险转移能力（支付保费风险与保险公司均摊） 财务保护伞（发生意外伤害、疾病、天灾等时资金赔付） 缺点：发生赔付时核保手续复杂，理赔周期长 变现难，提前解约损失不小 投资注意事项： 保险理财有必要，比例不能过于高；意外、疾病保周全，10