上海土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试题.pdfVIP

精品文档 上海土地管理基础与法规辅导： 农村集体建设用地管理考试 试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、《全国工业用地出让最低价标准》 发布实施以来， 对全国各地的工业地价有一 定影响．这属于影响土地价格的。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：环境因素 E ：时间因素 2、决定土地价格高低的主要因素是的存在． 2008、【2004 年考试真题】 A：垄断地租 B：级差地租 C：绝对地租 D：相对地租 E：时间因素 3、在房地产测绘中，界址点标号通常包括 __ 。 A．类别代码和宗地编号 B．编号区代码、类别代码和宗地编号 C．编号区代码、类别代码和点的编号 D ．编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号 4 、《土地权属争议调查处理办法》 规定，对申请人提出的土地权属争议调查处理 的申请，国土资源行政主管部门应当依照本办法的规定进行审查， 并在收到申请 书之日起 __个工作日内提出是否受理的意见。 A．7 B．15 C．30 D．60 5、房屋建筑成本不包括 __ 。 A．勘察设计费 B．装修费用 C．管理费 D ．建筑红线以外的土地上的投资 6、某企业于 1998 年 11 又以出让方式取得某一商业用地 40 年使用权，地价为 2000 元／㎡．假设土地还原率为 6 ％，在其他条件不变的情况下， 则该宗地 2004 年 11 月的剩余年期地价为元／㎡。 A：1724 B：1806 C：1910 。 1欢迎下载 精品文档 D：2000 E ：时间因素 7、依据 《中华人民共和国企业国有资产法》 ，国有企业改制涉及以土地使用权折 算为国有资本出资或者股份的，应当以作为确定出资额或股份数额的依据。 A：资产账面原值 B：评估确认价格 C：资产账面净值 D：拍卖成交价格 E ：35％～50％ 8、用市场比较法评估某住宅用地 H 的价格，其容积率为 3.1 。经调查某一比较 实例 G 的单位地价为 2500 元/ 平方米，容积率为 3.5 。据统计分析，该城市此类 土地，以容积率等于 3 为基准，容积率每增加 0.1 ，宗地地价就提高 5 个百分点。 则该住宅用地 H 的地价为 __元/ 平方米。 A．2000 B．2100 C．2625 D ．2976 9、当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是（） 。 A. 总报酬上升的速度递减   B. 总报酬先升后降   C. 平均报酬单调增加   D.平均报酬先升后降   E. 平均报酬单调减少 10、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终取决于（） 。 A. 市场资料   B. 土地交易双方   C. 土地估价师   D.土地供求状况 11、某公司于 2005 年 1 月 1 日对外发行 5 年期、面值总额为 20000 万元的公司 债券，债券寒面年利率为 3%，到期一次还本付息，实际收到发行价款 22000 万 元。该公司采用直线法摊销债券溢折价， 不考虑其他相关税费。 2006 年 12 月 31