2014年物业管理师考试答案（曝光）9.9.docVIP

【曝光】2014年物业管理师考试答案（信息来自网络） 2014-09-09中国物业管理师 物业管理基本制度与政策 01- 05 CCDCC 6-10 AADCD 11-15 DCAAB 16-20 AABCA 21-25 BBADC 26-30 CDACC 31-35 DDDCA 36-40 CDABD 41-45 BCDAA 46-50 CDBBD 51-55 ACABA 56-60 DADCB 61 ABE 62 ABD 63 ABCD 64 CDE 65 AB 66 ACDE 67 BE 68 ABE 69 ABD 70 ADE 71 ABD 72 ACDE 73 ABCE 74 ABCD 75 ABCD 76 BCDE 77 BE 78 AC 79 CE 80 ABDE 物业经营管理 01-05 CCDBA 06-10 BCBBA 11-15 CDDAB 16-20 CBBBD 21-25 BCDBC 26-30 CDDBD 31-35 DCADA 36-40 DCDCB 41-45 BDADD 46-50 CADBB 51-55 ACBCD 56-60 CABDB 61、ABD 62、ABCE 63、ABC 64、BD 65、BDE 66、BCD 67、ABE 68、ACDE 69、BDE 70、DE 71、DE 72、CD 73、ABCD 74、ABC 75、ACD 76 BDE 77 ACE 78 BD 79 ADE 80 ABD 物业管理综合能力 1-5 CBDDA 06-10 AADDB 11-15 CBCCB 16-20 BCDCD 21-25 BBCBC 26-30 CBCAD 31-35 BCCAC 36-40 CDBBA 41-45 CBCBD 46-50ABCBA 51、ABCE 52、BE 53、AB 54、ACD 55、CDE 56、ACE 57、BC 58 ACD 59 BD 60 BCDE 61、 AE 62、 ABE 63 、BC 64 ACE 65 ABCE 66 A 67 A 68 BD 69 AB 70 ACD 71 B 72 AB 73 A 74 CD 75 ABC 物业管理实务 1 A 2 CD 3 B 4 C 5 A 6 D 7 ABC 8 A 9 D 10 ABD 11、业主大会不能提前解聘甲公司，应该召开业主大会会议，并应当于会议召开15日以前通知全体业主且应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 12、业主委员会不能直接做出解聘甲公司的决议，根据物业管理条例业主委员会应该召开业主大会，并应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主委员会所做决议才能生效。 13、不能，因为根据《物业管理条例》规定重新选聘或解聘物业服务企业的应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。2012年10月份业主大会表决结果未能达到此条件。 计算过程：表决同意面积为（482+9）*120+501*80=99000平方米 表决同意户数为：482+501=983户 总建筑面积为20000平方米 总户数为：2000户 需要1000户业主表决同意且占用建筑面积为100000平方米才可以生效 14、1、继续支持甲物业服务企业工作，并做好对家物业服务企业的监督工作，要求甲物业服务企业严格按照合同约定开展物业服务。 2、在与甲物业服务企业合同到期后再次召开业主大会，进行物业服务企业的选聘、解聘工作 15题,B公司拒绝推出的理由不成立，根据物业管理条例规定，前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期的物业服务合同终止。B公司从事的是前期物业服务，当物业服务合同生效时，前期物业服务合同自动终止。 16、本案例中物业移交主体有B物业服务企业和业主委员会，另一个是业主委员会和C物业服务企