2014年注册物业管理师考试-物业管理实务考前押题试卷5.doc

吉考科技 更多考试软件 2014年注册物业管理师考试-物业管理实务考前押题试卷5 因众所周知的原因,图片部分显示不全.吉考科技承诺:文档下载后保证所有图片均可见 1. 在实行工资制度的情况下，能反映职工实际可以交换得到的商品和服务量的工资是( )。 A.货币工资 B.名义工资 C.实际工资 D.实物工资 答案：C 解析：暂无解析 2. 下列说法错误的是( )。 A.在房地产开发和物业管理实践中，物业入住操作的模式有多种形式 B.物业服务是物业管理单位首次直接面对业主提供相关服务 C.建设单位可以将入住工作委托给物业管理单位，由物业管理单位代为办理入住手续 D.无论采取何种入住操作模式，物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的 答案：B 解析：暂无解析 3. 某物业服务企业申请二级资质，该企业管理了多层住宅和高层住宅两种类型物业，其中的多层住宅40万m2，高层住宅应该至少( )万m2。 A.30 B.40 C.50 D.60 答案：A 解析：暂无解析 4. 物业管理招标的概念是( )。 A.运用价值观规律和市场竞争机制，通过规范有序的招标投标行为确定物业管理权的活动 B.是我国物业管理发展的必然产物，也是行业发展的必然产物 C.是行业发展日趋成熟的体现 D.物业管理服务产品预购的一种交易方式 答案：D 解析：暂无解析 5. 业主及业主大会的基础资料、会议决议、决定、请示报告记录等文件的保存时间为( )。 A.15年 B.20年 C.60年 D.无期限 答案：D 解析：暂无解析 6. 物业管理所涉及的建筑物的消防设备以高层建筑最为齐全复杂，典型的高层建筑消防系统通常由( )个部分组成。 A.6 B.7 C.8 D.9 答案：C 解析：暂无解析 7. ( )由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 A.专项维修资金 B.专项保养资金 C.专项改造资金 D.专项服务资金 答案：A 解析：暂无解析 8. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的( )安排提供协调意见。 A.一致性 B.过渡性 C.连贯性 D.持续性 答案：B 解析：暂无解析 9. 物业开发项目的可行性研究阶段，早期介入的方法和要点是( )。 A.物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作 B.选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作 C.对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见 D.参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议 答案：B 解析：暂无解析 10. ( )是两个或两个以上的人之间交流信息、观点和理解的过程。 A.沟通 B.交流 C.交谈 D.管理 答案：A 解析：暂无解析 11. 下列( )符合“负责消防设施设备及日常消防工作的检查”的要求。 A.义务消防队员的宣传 B.义务消防队员的构成 C.义务消防队员的工作 D.义务消防队伍的训练 答案：C 解析：暂无解析 12. 审阅和筛选简历的方法不包括( )。 A.审查简历中的逻辑性 B.关注与职业相关的问题 C.对简历的整体印象 D.判断是否符合职位技术和经验要求 答案：B 解析：暂无解析 13. 根据《公司法》和《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业的设立程序分为( )和资质审批两个阶段。 A.工商注册申请 B.资产评估 C.工商注册登记 D.公司章程审批 答案：C 解析：暂无解析 14. 下列选项中，属于物业项目开发的销售阶段早期介入内容的是( )。 A.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议 B.完成物业管理方案及实施进度表 C.就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见 D.对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见 答案：B 解析：暂无解析 15. 由于物业及设施设备需要经过一个自然磨合期和对遗留问题的处理过程，才能逐步进入平稳的正常运行状态，因此，此阶段的物业管理也明显呈现管理服务的( )状态。 A.不稳定 B.平稳 C.正常运行 D.可变 答案：A 解析：暂无解析 16. ( )在很大程度上反映了应聘者的组织和沟通能力。 A.简历中的逻辑性 B.职位技术和经验要求 C.客观内容 D.简历的结构 答案：D 解析：暂无解析 17. ( )是做好物业管理服务工作的一个必要条件，也是物业管理企业的一项基本功。 A.物业管理档案管理 B.物业管理服务管理 C.物业管理工作管理 D.物业管理资料管理 答案：A 解析：暂无解析 18. 在物业开发项目的建设阶段，