海逸华轩物业管理招标方案.pdf

海逸华轩小区物业管理招标公告 根据《广州市物业管理招投标办法》，为适应小区发展的需要，现决对 海逸华轩物业管理实行公开招标。 一、招标单位 海逸华轩小区 二、单位地址 广州市白云区南湖游乐园旁 三、招标项目情况 海逸华轩小区占地面积约15.41万㎡,总建筑面积约33.5万㎡，地下车库 18000 平方米、幼儿园面积3000平方米，中心会所面积3000平方米，海逸华轩 共计40栋楼，其中高层5栋，多层35栋，共计188个单元，其中小高层25 个单元，总户数为480户，多层163个单元，总户数为2028户，商铺91 间，小区内绿化面积点4.94万平方米。 四、资格预审条件 具有物业管理行政主管部门颁发的国家二级（含二级）以上资质等级的 物业管理企业，5年以上物业管理经验，现管理面积在30万平方米以上， 管理正规，社会效益好，具备独立承担招标项目的能力，并且符合小区 相关法规文件要求。优先考虑具有小区管理经验或优秀物业管理业绩的 物业管理公司。 五、有关说明 （一）符合条件并欲参加投标的物业管理公司，请于公告发布 之日起5 日内，以书面形式向招标单位报名、领取资格预审文 件，并提交以下资料：公司营业执照、物业管理资质证书复 印件，投标申请书，公司物业管理及业绩情况简介。 （二）招标单位将对报名公司进行资格审查，选定5家资格审查 合格的公司参加投标。经资格审查合格的报名公司，招标单 位将于报名截止日期后5个工作日内，正式发出《入围通知 书》。 （三）联系办法 联系地址：广州市白云区海逸华轩小区管理科 联 系 人：谢李洪 联系电话：(020 海逸华轩 2005年11月25 日 投标方须知 A 招标文件说明 1.招标文件的构成 1.1招标文件用以阐明所需设备及服务、招标投标程序和合同条款。 招标文件由下述部分组成： (1) 投标邀请 (2) 招标设备一览表 (3) 投标方须知 (4) 购销合同 (5) 投标文件格式 2. 招标文件的修改 2.1招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对投标方有约束力。 B 投标文件的编写 3. 要求 3.1投标方应仔细阅读招标文件的所有内容， 按招标文件的要求提供投标文件,并保 证所提供的全部资料的真实性， 以使其投标文件对应招标文件的要求，否则， 其投标将被拒绝。 4. 投标文件组成 4.1投标文件包括下列部分： (1) 投标书、投标报价一览表、分项 一览表（格式略） (2) 投标资格证明文件（公司的营业执照副本复印件加盖公章及其它相关证件）。 (3) 公司与制造商代理协议和授权书。 (4) 公司有关技术资料及客户反馈意见。 (5) 投标方应按招标文件中提供的投标文件格式填写，并将投标文件装订成册,在册 面上填写"投标文件资料清单"。 4.2投标方可对本招标文件 "招标设备一览表"中所列的所有设备进行投标，也可只对 其中一项或几项设备投标， 但不得将一项中的内容拆开投标。 4.3投标文件的签署及规定 1. 投标文件正本和副本须打印并由投标方法人代表或委托代理人签署。 2. 除投标方对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂抹或改写。 3. 电报、电话、传真形式的投标概不接受。 4.4投标文件的密封和标记 1. 投标方应准备正本和副本各一份，用信封分别把正本和副本密封，并在封面上注 明“正本和副本”字样，然后一起放入招标文件袋中，再密封招标文件袋。一旦正 本和副本有差异，以正本为准。 2.每一密封信封上注明何时之前不准启封。 3.投标文件由专人送交，投标方应将投标文件按6.1-6.2中的规定进行密封和标记后， 并按投标注明的时间和地址送至招标方。 4.5递交投标文件的截止时间所有投标文件都必须按招标方在投标邀请中规定的投标 截止时间之前送至招标方。投标文件从投标截止之时起，标书有效期为30天。 4.6迟交的投标文件 招标方将拒绝在投标截止时间后收到的投标文件。 5.投标方保证金 5.1投标方保证金为投标文件的组成部分之一。 5.2投标方应向招标代理机构提供投标保证金。投标保证金于投标截止之