DB37T 省级行政事业单位房地产处置管理规范.pdfVIP

ICS 点击此处添加 ICS号 CCS DB37 山东省地方标准 DB 37/T XXXX —XXXX 省级行政事业单位房地产处置管理规范 XXXX - XX - XX 发布 XXXX - XX - XX 实施 山东省市场监督管理局 发 布 DB37/T XXXX—XXXX 8.3　处置审批6 8.4　资产评估7 8.5　实施7 8.6　账务处理7 8.7　备案7 8.8　流程图7 9　拆除7 9.1　处置条件7 9.2　处置申报7 9.3　处置审批8 9.4　实施8 9.5　账务处理8 9.6　备案8 9.7　流程图8 10　处置监督8 附录A　（资料性）　省级单位房地产有偿转让管理流程图 9 附录B　（资料性）　省级单位房地产调拨管理流程图 10 附录C　（资料性）　省级单位房地产置换管理流程图 11 附录D　（规范性）　省级单位土地被收购、房屋被征收管理流程图 12 附录E　（资料性）　省级单位房地产拆除管理流程图 13 参考文献14 II DB37/T XXXX—XXXX 3.7　省级单位应建立健全房地产资产内部管理制度，产权产籍、资产账务等资料应建档管理；账务处 理应符合国家有关财务和会计制度规定。 4　处置原则和方式 4.1　省级单位房地产处置遵循“公开、公平、公正”的原则。 4.2　省级单位房地产处置方式包括： ——有偿转让（含出售、出让）； ——调拨； ——置换； ——土地、房屋被征收； ——拆除； ——国家规定的其他方式。 5　有偿转让 5.1　处置条件 5.1.1　在不影响本单位业务正常开展且房地产无法通过调剂使用、转换用途、置换、出租等方式处置 利用，权属关系变更能够带来更大经济效益或者能够减少经济损失的，可申请有偿转让。 5.1.2　以划拨方式取得土地使用权的，有偿转让房地产时应先征求自然资源、城乡规划部门的意见。 5.2　处置申报 省级单位申请有偿转让房地产的，应提报以下资料： ——省级单位行政主管部门的正式申报公文，内容应包括房地产的坐落、权属、面积、资产账 务、出租抵押、安全质量等基本情况，有偿转让的原因，申请转让的方式，对本单位工作 影响分析，行政主管部门审核意见等； ——房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证书等权属证明的复印件（加盖单位公章）； ——拟转让房地产的资产价值（资产原值）凭证（加盖单位公章）； ——省级单位及行政主管部门内部决议或会议纪要； ——拟转让房地产内外部照片（照片应与权属证件幢号或价值凭证编号对应）； ——房地产有偿转让事项审批需要的其他相关资料。 5.3　处置审批 5.3.1　省级机关事务管理部门可根据需要对申请有偿转让的房地产进行现场勘查，查看房地产使用状 况、权属登记情况，查阅资产账务等。 5.3.2　审批时应重点关注办公用房配置、权属登记、账证实相符、现状用途、出租抵押、安全质量、 政府或有关部门批复，以及是否存在未经批准先行处置问题等情况。符合转让条件的，省级机关事务 管理部门出具批复文件。 5.4　资产评估 5.4.1　省级机关事务管理部门委托管理规范、执业质量和社会信誉较好的中介机构对拟转让房地产进 行资产评估。 2 DB37/T XXXX—XXXX 6.2.3　调拨处置方式包括省级单位之间调拨和不同预算级次之间调拨。 6.2.4　 申请省级单位之间房地产调拨的，应提报以下资料： ——省级单位行政主管部门的正式申报公文，内容应包括调出调入单位的基本概况、调拨房地 产的依据、调出单位调出资产的原因以及对本单位财务状况和业务活动影响情况说明，行 政主管部门审核意见等； ——调出单位及行政主管部门内部决议或会议纪要； ——有关部门的批准文件； ——拟调拨房地产的资产价值（资产原值）凭证（加盖单位公章）；