施工图设计方案说明.docxVIP

建筑施工图设计说明 一.?总则: （一）?本施工图设计说明是施工图的重要组成部分，请务必仔细理解。 （二）?工程概况 1.?项目名称：?某住宅小区（一期） 2.?建设单位： 3.?建设地点： 4.?主要技术经济指标 总用地面积： 总建筑面积： 地上建筑总面积： 地下建筑总面积： 1#楼住宅建筑面积： 2#楼住宅建筑面积： 3#楼住宅建筑面积： 斜土路裙房面积： 辅助用房面积： 容积率： 绿地率： 集中绿地率： 建筑密度： 机动车停车位： 总户数： （三）?主要设计依据 1.?关于某住宅小区（一期）项目初步设计的批复 2.?国家及上海市有关设计规范、规定、标准 3.?消防、交通、环保、人防诸政府主管部门及水、电、煤、卫诸市政配套部门的扩初审查意见。 （四）?尺寸标准 1.?以图纸上所注尺寸为准，不应从图上度量。 2.?建筑平面图所注尺寸为结构尺寸（有详图表示的除外），尺寸单位为毫米（?mm）。 3.?建筑平面、立面、剖面所注标高均为建筑完成面标高，单位为米（?m）。 4.?门窗尺寸均为土建洞口尺寸，尺寸单位为毫米。（门洞高度为完成面至洞口上皮高度）。 5.?屋面标高为天沟完成面标高，与结构面相差?70mm。 6.?各楼层建筑面层设定厚度、建筑完成面与结构面的高差详见各层平面图。 （五）?施工图编排格式 （六）?总体定位及标高的设定： 1．?定位：根据业主提供的“房屋土地测绘技术报告书”?中界址点坐标及相关备忘录。单体定 位参见总平面图及地下室平面图。 2．?本工程设计标高：设定首层完成面标高±0.000?相当于绝对标高?4.800。室内外高差为?600 二.?建筑设计说明: （一）?墙体 1.?高层住宅外墙为?200?厚钢筋混凝土剪力墙，外围填充墙采用?200?厚混凝土空心砌块，剪力墙 详见结构施工平面图。所有内隔墙采用?200mm?及?100mm?厚的加气混凝土砌块。卫生间及厨房内隔 墙采用?100?厚混凝土空心砌块。 2.?隔墙与剪力墙、梁连接处加?18#钢丝网?400?宽再作粉刷。砌筋方法参见有关加气砌块和砼空 心砌块的技术规范。2000?沪?J/T-108(加气砌块)、DBJT08-54-93(空心砌块)。 3.?所有高层住宅外墙内侧均做?25?厚?JX?保温砂浆，施工操作应符合?JX?保温粉刷应用技术规程 DB/TJ08-204-96。 4.?外墙工程 (1)?所有砼表面，在粉刷之前采用界面剂(JCTA-400)?处理，防止粉刷层起壳。 (2)?外墙面分格条采用专用塑料条规格?20*7MM，，施工后不取出来，永久放在外墙粉刷层内。 (3)?外墙分格条坞嵌前，必须按设计图纸要求进行弹线控制，确保其水平度。 (4)?外墙粉刷做法如下：8-10?厚?1:3?水泥砂浆打底→8-10?厚?1:1:4?第二糙整平(掺?10%UEA)?→ 嵌引条线后做?1:1:4?面层(掺?10%UEA)?,厚?6mm→罩面为两度水洗过筛细砂水泥浆批嵌(掺?3-5%107) 胶，厚?2mm。要求： 用木蟹打平，不能用铁板压光，可根据实际情况用铁板轻压毛峰。 做成细毛面，平整、粗细均匀、丝柳一致，不能有接棒痕迹和明显木蟹印痕。 外墙表面采用防水弹性涂料。具体产品由业主与建筑师选择确定。 注:1.2#楼?3?层以下及?3#楼?1?层以下采用石材贴面,详见立面图,石材贴面做法另详. （5）外墙花饰粉刷必须做套板，确保线条清晰、顺直、头角挺拔。 （6）所有窗盘、窗套、阳台板、空调板、雨篷等必须上下对齐、左右水平呈一直线，进出墙面 距离要一致。施工时应拉通长钢丝或麻线进行直线控制。阳台、雨篷、空调板的底部外口粉出 50MM?宽?8-10MM?厚的双滴水线。外窗盘向窗洞两边伸出的长度应一致，且做成比窗盘面高出?15MM 的挡水凸肩。窗盘必须粉出?20MM?高差的排水坡，并不得将抹灰粉到窗框下槛的下口以上(俗称咬 樘子)，必须从下口座进?2-3MM，抽出?20MM?的圆弧。窗盘施工由技术手艺熟练的工人施工操作， 所有窗盘、阳台、空调板、窗套、雨篷等粉刷用水泥应用同一厂同一标号同一品种。 (7)?外墙补支模洞应由专人负责施工，专人检查，做好隐蔽验收，每道工序均须经现场监理人员 验收认可方可进行下道工序施工，总监及甲方代表应抽查部分洞口补洞施工过程。 砖墙支模洞，里面一半(即?120mm)?用半砖镶补，外面一半浇灌?C20?细石砼。镶补砖必须湿润， 砖四侧满刮?1:3?水泥砂浆，砖镶入后，四周必须严密勾缝嵌实。C20?细石砼塌落度为?6-8CM，边 灌边捣实，浇捣前应洒水湿润。细石砼应凹进砖墙?l0-15MM，待细石砼有一定强度再用?1:2?水泥 砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛。 :先用冲击锤扩孔，将塑料管打掉并扩深?50MM。支模洞外口用木塞堵塞?50mm?深，