建设项目审批流程.pptx

第一步： 编制可研报告，取得发改委“立项批复”。 第二步： 取得国土局“用地预审意见”。 第三步： 取得环保局“环境评估审查意见”。 第四部： 取得规委给发改委的“规划意见函复”。 第五步： 取得规委给建委的“规划意见函复”。 第六步： 取得建委的“选址意见通知书”。 第七步： 取得发改委的“招投标方式通知书”。 第八步： 委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规 委 的“设计招投标备案回执”。 第九步： 取得规委的“规划意见通???书（选址）”。 第十步： 完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”。 第十一步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算 审查意见”。 第十二步：取得规委的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知 书”。 第十三步：取得规委的“用地规划许可证”。 第十四步：取得建委的“征地计划通知书”。 第十五步：取得国土局的“建设用地批准书”。 第十六步：完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查意见”。 第十七步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。 第十八步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”。 第十九步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。 第二十步：委托勘察院进行地质勘探，取得“地质勘探报告”。 第二十一步：取得建委的“年度施工计划通知书”。 第二十二步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规委的“工程规划许可证“。 第二十三步：与原土地方完成安置补偿工作，签定“安置补偿协议”。 第二十四步： 完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市 政 院的“市政供源方案”。 第二十五步：取得园林局的“树木伐移许可证”。 第二十六步：取得建委的“拆迁许可证”及“渣土消纳许可证”。 第二十七步：取得国土局的“国有土地划拨决定书” 第二十八步：取得国土局的“国有土地使用证”。 第二十九步：设计院完成全套施工图设计，取得审查机构的“施工图审查合 格 书”。 第三十步：完成监理招投标手续，取得建委“中标监理公司及监理合同备案 回执”。 第三十一步：完成施工招投标手续，取得建委“中标施工单位及施工合同备 案回执”。; 第三十二步：委托拆迁公司完成现场三通一平。 第三十三步： 建委踏勘现场，取得“现场勘察合格通知书”。 第三十四步：完成质量监督登记手续，取得“质监备案回执”。 第三十五步：完成安全监督登记手续，取得“安监备案回执”。 第三十六步：完成节能监督登记手续，取得“节能备案回执”。 第三十七步：资金到位，取得银行出具的“资金证明”。 第三十八步：取得人防办的“人防施工图备案回执”。 第三十九步：取得建委的“施工许可证”。 至此完成本项目所有政府部门审批手续，进入现场施工阶段。 工程项目审批流程 建设单位编制可研性报告、项目建议书。（可研性报告包括：项目建设的必要性、 项目选址与建设条件、项目建设内容与规划方案、投资估算与资金筹措、经济效 益评价）。 将编制好的可研性报告上报市发改委。 建设单位会同设计单位将初步设计方案，设计总说明；包括从土建、结构、设备、 预算、消防、规划各方面要详细、明确。 将上报发改委的资料，组织项目初步设计论证会，邀请各位专家参加论证。 将论证会结论，土地证、项目可研性报告、项目地形图、概算等资料，向发改委 申请预备投资计划，进行核准。项目地形图应由测量大队进行现场测量后，并出 图。 预备计划下发，向市规划局申请规划许可证。根据初步设计方案和设计总说明， 总平面图，平、立、剖图上报规划局，申请批准。 组织项目规划论证会，将上报规划局的初步设计方安。项目总平面图，平立剖图。 进行专家论证会议。 规划局对上报总平面进行审批同意后。请消防、人防、绿化对总平面进行审批。 设计单位做施工图全面设计。（建筑、结构、电、消防、人防、通风等方面） 将规划局审批的总平图上报绿化部门（包括总平面图、红线图、土地证、绿化设 计图）进行绿化审批。 将规划局审批的总平面图、平、立、剖上报人防部门进行审批。 施工图全部设计完毕后，上报审图公司，进行图纸审查。 施工图全部设计完后，由图审公司上报建设局进行备案。 全套施工图设计完毕后，上报消防部门。进行消防审核。 将绿化、消防、人防审核后全套施工图上报规划局申请规划许可证。 将规划审批的总平面图、规划许可证、消防审批的批文，财政局资金证明、申报 单位主管