北京市商品房预售合同(9)买卖合同.docx

北京市商品房预售合同（9）_买卖合同 （1）买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房 通知送达之日起 日内退还买受人全部已付款，并按照 利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取 得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权 证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之 的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起 日内由出卖人支付。 True （ 2 ） 。 第二^一条共有权益的约定 该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有； 该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有； ? O 第二十二条 附属建筑物、构筑物的约定 双方同意该商品房的地下停车库等附属建筑物、 构筑物按照 以下第 种方式处理。 TOC \o 1-5 \h \z 1出卖人出卖该商品房时，该商品房附属的 、 、 随同该商品房一并转让。 出卖人声明该商品房附属的 、 、 、 不 随同该商品房一并转让 第二十三条前期物业服务 （一）出卖人依法选聘的物业管理企业为： ，资质证号为： 。 （二）前期物业管理期间，物业服务收费价格为 / 月?平方米（建筑面积）。价格构成包括物业区域内保洁费、公 共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、 绿化养护费、 综合管理费、 、 、 。 地上停车管理费 ，地下停车管理费 。 （三） 物业管理企业按照第 种方式收取物业服务费。 按照年收取，买受人应当在每年的 月 日前缴费。 按照半年收取，买受人应当分别在每年的 月 日 前和 月 日前缴费。 按照季收取，买受人应当分别在每年的 月 日前、 月 日前、 月 日前和 月 日前缴费。 （四） 物业服务的内容和业主临时公约的内容见附件七。买 受人已详细阅读附件七有关物业服务的全部内容和业主临时公 约，同意由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业服务， 遵守业主临时公约。 第二十四条 专项维修资金 买受人委托出卖人代交专项维修资金的， 出卖人应当自受托 之日起 日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。 买受人自行缴纳专项维修资金（公共维修基金）的，应当在 商品房交付【时】【之日起 日内】，向物业管理企业出示专 项维修资金缴纳凭证。 第二十五条不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的， 根据不可抗力的影 响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同 的一方当事人应当及时告知另一方当事人， 并自不可抗力事件结 束之日起 日内向另一方当事人提供证明。 第二十六条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决； 协商不成的，按照下列第 种方式解决： 1提交 仲裁委员会仲裁。