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Coworking Space（ 共享办公空间）分析报告 一、“共享经济”和Coworking Space（共享办公空间） 要说“共享办公空间”，一定要先从“共享经济”说起。 共享经济，既是民众公平、有偿的共享一切社会资源，彼此以不同的 方式付出和受益，共同享受经济红利。此种共享在发展中会更多的使 用到移动互联网作为媒介。简单可以理解为“出租经济” ，包括出租 你的房子、车子、现金资产、创意等等。 举例以下公司： Airbnb,在线短租服务公司，国小猪短租、蚂蚁短 租等；Uber,在线租车服务公司，国易到用车、滴滴、快的、神州租 车、凹凸租车等；Netjets，利捷飞机租赁服务公司；Lendingclub,在 线贷款服务公司，国人人贷、有利网、陆金所、招财宝、招行小企业 E家和民生易贷等。 商业模式简要分析： Airbnb :商业模式是坐收佣金，是目前全美甚至全球最大的提供在线 “酒店”预订服务的公司。个人拥有的闲置房子或单个房间，短租给 出于各种原因不想在那个城市住酒店的人士。通过 Airbnb平台，满 足租客需求的同时可以盘活房屋拥有者的闲置固定房产。 Uber:商业模式是坐收佣金，是目前全美最大提供在线出行服务预订 公司，全球最大的目前应该是中国滴滴和快的合并好兄弟， 仅从用户 数量上来看一举超过 Uber。个人拥有汽车且愿意提供给那些或公司 没车，或出于生活商务要用车，或想获得更高级的乘坐体验驾驶服 务。通过Uber平台，满足乘客出行需求的同时可以盘活闲置闲置车 辆。 Lendingclub :个人拥有闲置的现金，银行利息太少0.35% ,定存3%/ 年。资金需求者在LC上发布借钱信息+利息，LC从征信公司那边获 取到需求者的信用报告给你们参考借出的风险， LC抽取佣金。 其实“共享经济”，就是打破现有物品所有权和使用权分离的概念， 创造了更多的共享、分享、交换和交流，互联网使这样的分享逐渐变 为可能。 “共享办公空间” 一脉相承，商业模式不同于传统地产，既是整合现 有地产/办公资源 也囊括了办公室行业上下游 甚至包括商务休闲白 领住宅，还有具备创业公司孵化器的作用。 二、为什么要考虑去一个 Coworking Space 收入、创造力、产出、 动力、社交圈。 在维基百科上，“Coworking ”已经有23种语言的解释，且总共有 450000的浏览量—— 5年前，这个数据仅为65000。 而“Coworking” 一词的谷歌搜索量在3月份也达到了最近的峰值。 和去年同月相比，该词的搜索量上升了 35%，比前年上升60%。加拿 大、意大利、法国、泰国和印度的搜索量在这12个月有爆发式增长， 和以往一样保持了稳定增长率的有美国、 巴西和西班牙，增长率波动 起伏的则是墨西哥与日本。 从近两年“ Coworking Space” 一词的搜索量来看，日本、泰国、美 国和德国位居前列。以城市来划分的话，东京位居榜首，旧金山、纽 约、曼谷和柏林紧随其后。西班牙、俄罗斯和巴西未能上榜可能是单 词拼写差异的原因。 而在未来，“Coworking ”的搜索量很有可能在两年超过“ Regus”和 a Business center (资料出白deskmag.) Coworking是一个流行趋势。每年，越来越多的白由职业者选择与同 道中人共享白己的空间，作为家庭办公( work-from-home )和咖啡 馆办公的另一种选择。然而，有些 freelancer们还很迟疑，毕竟租一 个Coworking Space的工位毕竟会增加一笔开销， 而且这样一来就不 能穿着睡衣赖在床上工作了。 虽说这些条件对“freelance宅”们来说真的是十分难以取舍，但我们 列出7条选择Coworking Space而非传统家庭或咖啡馆办公的理由： 1、 没有咖啡店服务生的白眼 当你点了一杯咖啡，在沙发上坐了 8个小时，咖啡小妹的白眼是不是 就对你一点一点扫过来了 ？在 Cowrking Space办公就完全避免了这 个尴尬。 2、 尽情勾搭潜在客户 打个比方吧。你是一个设计公司的设计师，你旁边桌是一个科技公司 的技术顾问，他们产品的技术问题已经解决，但总觉得app还是不够 美观、不够性感。这时如果顺道去勾搭他一下，会不会立马变客户呢？ 3、 一应具全的商务办公支持 咖啡馆里可没有带滚轮的办公椅、复印机、提示板、便签纸…… 4、 更好的社交氛围 尽管那些一起来上班的朋友并不是你亲密的同事， 但下班之后，你有 很多的机会跟他们接触。很多Coworking Space其实都有搭建白己的 社区，你可以在这里认识更多怪咖和大牛，参加各种大小趴。 5、 接待金主客户更方便 也许你已经习惯了在白己温馨的小卧室里办公， 但是你总不能把客户 们接到那里去吧？而Cowo