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物业管理的概念
• 物业管理,是指业主通过选聘物业管理企
业,由业主和物业管理企业按照物业服务
合同约定,对房屋及配套的设施设备和相
关场地进行维修、养护、管理,维护相关
区域的环境卫生和秩序的活动。概括一句
话,即物业管理是:立足于服务、崇尚于
管理、起源于市场、生存系于收费。
《物业服务收费管理办法》规定物业服务成本或者物业服务支出由以下
板块构成:
• 1、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
• 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
• 3、物业管理
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