防渗漏专项施工的方案(修改版).docVIP

精品 目录 一、编制依据 2 二、建筑概况 2 三、结构概况 3 1 、结构概况 3 2 、工程重点难点 4 四、参建单位责任主体管理措施 4 五、可能出现的质量通病及质量通病防治的重要性 5 1 、标高及结构尺寸质量通病的防治措施 5 2 、地下防水工程质量通病的防治措施 5 3 、混凝土结构工程质量通病的防治措施 5 4 、楼地面工程质量通病的防治措施 5 5 、装饰装修工程质量通病的防治措施 5 六、主要质量防裂防渗防治方案 6 1 、墙体裂缝防治的技术措施 6 2 、消除混凝土强度不符合设计要求防治措施 7 3 、楼地面工程质量通病防治的技术措施 8 4 、地下室施工缝的处理 9 5 、地下室防渗抗裂措施 10 6 、地下防水工程 13 -可编辑- 精品 7 、后浇带施工 14 8 、外墙渗漏防治 17 9 、卫生间抗渗漏措施 21 10 、门窗渗漏防治的技术措施 22 11 、屋面渗漏防治的技术措施 23 一、编制依据 1、《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 2、《安徽省地方标准住宅工程质量通病防治技术规程》 DB341659-2012 ； 3 、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 ； 4、《地下防水工程质量验收规范》 （ GB50208-2011 ）； 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（ GB50204-2015 ） 6、《操作工艺指导书》； 7、企业工法； 8、现行国家和省市有关规定。 二、建筑概况 项目 内 容 -可编辑- 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 施工总承包 工程内容 建设规模 工程用途 结构类型 建筑层数  精品 青阳县碧桂园一期二标段工程 池州市青阳县容城镇莲花路南侧 青阳县碧桂园房地产开发有限公司 广东博意建筑设计院有限公司 安徽建筑大学勘测设计研究院 安徽建大项目管理有限公司 浙江新东阳建设集团有限公司 土建及机电安装 总建筑面积（本次施工范围）约 11.66 万㎡ 本次为住宅用房 全现浇钢筋混凝土框、剪结构 有地库区域为地下 1 层，地上 2/9/11/15/16 层 三、结构概况 、结构概况 本工程采用预应力管桩＋筏板基础，局部为预应力管桩 + 承台、条形基础，场地 内地下水和地基土对混凝土具微腐蚀性。 设计使用年限为 50 年，在设计使用年限内， 未经技术鉴定或设计许可， 不得改变结构的用途和使用环境。 基础及上部结构安全等 级均为二级。抗震设防烈度为 6 度。抗震设防类别：标准设防。剪力墙抗震等级为三 级。地下工程防水等级为二级。 -可编辑- 精品 地下室底板、外墙及与室外地下水有接触的顶板混凝土抗渗等级为 P6 。基础厚 板施工时，为防止混凝土的温度裂缝 ,应采用低温水泥， 控制混凝土的浇筑温度， 控制 混凝土的内外温差不超过 25 ℃。 沉降后浇带须待主体结构施工完成沉降基本稳定后，用高一级微膨胀混凝土浇 筑。温度后浇带须待两侧混凝土浇筑完一个月后，用高一级微膨胀混凝土浇筑。 、工程重点难点 工程中的地下室后浇带较多，须严格控制后浇带的浇筑时间，确保地下室抗裂抗 渗漏可靠性。 四、参建单位责任主体管理措施 1 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》 ，经监理单位审查、建设 单位批准后实施。 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关 资料。 根据经批准后的 《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》 ，对作业班组进行 技术交底，样板引路。 专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。 -可编辑- 精品 6 工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》 。 五、可能出现的质量通病及质量通病防治的重要性 根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况， 本工程可能出现的质量通病项 目有： 、标高及结构尺寸质量通病的防治措施 、地下防水工程质量通病的防治措施 1）、混凝土裂缝、渗水 2）、后浇带施工缝渗水、漏水 、混凝土结构工程质量通病的防治措施 1）、消除砼构件裂缝措施 、楼地面工程质量通病的防治措施 1）、厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏 、装饰装修工程质量通病的防治措施 1）、门窗变形、渗漏、脱落 2）、外墙渗漏 为加大防治住宅工程质量通病的力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前住宅 工程经常发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我公司及本工程的 实际，在已实施的地方性技术措施的基础上，编制以下专项方案。 -可编辑- 精品 六、主要质量防裂防渗防治方案 、墙体裂缝防治的技术措施 1）、