北京房屋出租合同范本房屋租赁合同.docx

北京房屋出租合同范本_房屋租赁合同 北京房屋出租合同范本 出租方：（以下简称甲方） 身份证号： 承租方：（以下简称乙方） 身份证号： 为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、 协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条 甲方将 出租给乙方。建筑面积 平方米，租金 元/月。 第二条租赁期限为 年 月，从 年 月 日起 至—年—月—日止。甲方应按照合同规定时间和标准， 将出 租的房屋及时交给乙方使用. 第三条付款方式为__付一次。在本合同正式生效当日 内一次性交清第一次租金共计人民币 元。另一次性交押金 元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。 第四条 其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭 路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。 第五条甲方的责任。 1?甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋， 应按延迟期间内乙方应交租金的 _%计算，向乙方偿付违约金。 2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发 生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时， 乙方可以退租 或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3?租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 —个 月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以 剩余租期内应交租金总额的_%计算。 第六条乙方的责任。 1?乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不 负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应 交租金的_%计算向甲方偿付违约金。 乙方如拖欠租金达 —月以 上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并 追究违约责任。 3?租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 —个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以 剩余租期内应交租金总额的__%计算。 4?租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙 方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损， 应负责恢复原状 或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 5?租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。 搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方 处理。 6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔 偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请 执行。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出 卖，乙方享有优先权。 第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合 同则自然终止，互不承担责任。 第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充 规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 屋内设备：空调挂机 —台，洗衣机—台，彩电 —台，油烟机—台，燃气灶—台，电热水器—台，冰箱—台，微 波炉—台，写字桌__，沙发__，餐桌__，椅—，床__，衣柜__， 电视柜—，茶几__，鞋柜—等设施。 第十一条 备注：（合同期满归还，遗失照价赔偿） 煤气卡—张门卡—张钥匙—把 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。 协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 出租人： 联系电话： 承租人： 联系电话： 年 月曰