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精品 地下室技术方案评审表 版本号： A1 版，修改时间： 项目名称 审核人 设计单位 审图时间 专 部 审 图 问题列项 审图要求及审核依据 是否满足 问题描述 业 位 内容 打“√”或“ X” 建 1. 地下室边线、面积、车位数、人防 设置是否满足规划部门 筑 要求。 2. 结构柱网能否满足行车出入、停车 和转弯半径要求。 3. 相关设备用房面积、位置是否合 理。 结 1. 柱网布置是否优化 ,满足停车位的 最小合理要求。 构 2. 梁最佳高度对地下室层高的影响 3. 挡土墙布置是否长度最短 4. 影响停车位的柱转换的确定 5. 覆土厚度的综合考虑 6. 不需要覆土楼板的初步确定 7. 板厚和梁布置最优关系的确定 8. 结构找坡方案的确定 电 变配电房： 1、变配电房设置的位置是否合理； 气 2、变配电房的设置是否满足供电部 门的要求； 3、变配电房的层高应不小于 3.6m 。 4、控制变配电房设置的位置对其他 专业及产品质量的影响 发电机房： 1、发电机房设置的位置是否合理； 2、根据发电机组的容量控制机房的 层高； 3、控制发电机房设置的位置对其他 专业及产品质量的影响 电缆桥架：走向、标高。 -可编辑 - 精品 弱电机房：位置、面积、层高。 1、明确消防水池、生活水池的容积 1 、确定消防水量，复核生活用 给 及面积。 水量，确定消防、生活水池容积 消防水池附 2 、根据地下室层高及梁高，确 排 定水池面积。 表 3 ．常见消防水池面积见附表 水 2、消防水池、生活水池及水泵房的 1 、消防水池、生活水池的位置 位置。 尽量放置在用处不大的空间， 如消防水池可设置在车道下。 2 、水泵房尽量远离住宅，以减 少对住户的影响。 3 、水池及泵房宜放置在最底层。 3、水泵房的布置合理性，面积不宜 1 、保证水泵吸水管到水池壁的 过大或过小。 距离，保证水泵间的维修距 离，保证主通道的距离。 2 、湿式报警阀宜放置在泵房内。 3 、水泵配电室的位置及空间是 否合理。 4、集水坑的容积、位置及距离是否 1 、消防电梯集水坑、水泵房集 合理。 水坑容积为 2 立方米；消防电梯 集水坑宜放置在电梯基坑外。 2 、平时使用集水坑保证安装及 维护空间即可。 3 、集水坑间距宜在 50 米左右。 1、防排烟系统形式的合理性。 1 、合理利用地下室对外的开口。 通 2 、传统风机形式与诱导风机， 哪种方式更适合本项目。 风 2、排风机房及排风井的位置的合理 1 、机房面积适中。 性。 2 、风井尺寸合理，位置上、下 层对应。 -可编辑 - 精品 方案阶段重点问题审核一览表 版本号： A1 版，修改时间： 项目名称 审核人 设计单位 审图时间 阶段 专 问题列项 审核要求及审核依据 是否满足 问题描述 阶段 打“√”或“ X” 细分 业 1 、道路交通的最佳组织。 土 2 、挡墙、边坡、回填土、基础、道路、建筑竖向的 建 最优方案。 3 、结合地形，合理设计地下室或人防地下室。 给 1 、给水、排水、消防初步方案； 详细 排 2 、总图方案； 对市政资料 进行确认 ,应满足设计要求，项目场地高度是 规划 水 否影响管道敷设。 1 、项目总体的供电方案（变配电房数量、位置、面 方案 电 积） 阶段 2 、发电机房的位置、面积 气 3 、项目总体的电气消防及弱电方案 （设备房的数量、 位置、面积） 1 、标准层平面的结构布置方案 重点审核柱、混凝土墙位置，以及粱位 、总高度复核 置、高度 户型 土 2 、地下室或架空、底商的方案确认 包括地下室范围、柱距（含是否结构转换）、车库停车及 车行流线坡道、出入 单体 建 口、人防分区及口部等 3 、地下室、架空层等层高、室内外高差关系 转换层上有住宅，结构降板 400 （结－建） 4 、标准层建筑平面再次审核确定 除对平面进行再次确认外，另外要复核 -可编辑- 扩初 阶段 （施 工图 条件 图）  精品 走道宽度 、厨房卫生间 等是否满足规范强条， 以及空调机 位位是否合理。 1 、卫生间降板方式、 对下层的影响 ,立管位置、 空调 卫生间降板范围，管道不外露在房间；立管位置合理；空 位置。 调位置便于排水。 给 2 、消火栓位置及管井尺寸 1 、消火栓及立管应放置在公共空间。 排 2 、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外） 水 3 、管井位置及尺寸校核，管井应满足管道安装要求，出 详细立面、剖面图。 3 、地下室水池、 泵房位置、 大小 ,集水坑位置、 数量， 1 、根据梁高等条件校核水池、水泵房面积。 排水沟设置 2 、根据地下室底板面层厚度，校核集水坑数量、距离。 通 地下室通风设置原则 送、排风机房位置面积校核，地下室净空高度校核。 风 煤 燃气立管位置，明确燃气表、热水器位置。 精