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工程质量技术管理手册 （第一版） 工程管理中心 2015 年 02 月 目录 第一章 总则 1 第二章 碧桂园工程质量管控体系 2 1. 目的 2 2. 工程质量管控的制度体系 2 2.1 工程技术标准 2 2.2 培训技术支持 2 2.3 工程质量过程管控措施 2 2.4 质量检查评估制度 3 2.5 质量考核激励制度 3 3. 工程质量管控的执行体系 4 3.1 集团、区域、项目三级质量管控的职责划分 4 3.2 集团、区域和项目的质量管控的组织架构 5 3.3 碧桂园质量管控的理念和手段 5 4. 支持性文件 6 第三章 施工前期准备管理 7 1. 目的 7 2. 施工前期准备管理 7 2.1《工程质量管理策划书》编制与审批 7 2.2 设计成果跟踪与设计交底 7 2.3 项目管理交底以及对施工单位的入场指引 7 2.4《施工组织设计》、《监理规划》的编制与审批 7 2.5 土地原始资料的收集与传递 7 2.6 三通一平 8 2.7 项目开工 8 2.8 后续甲委承包商开工作业指引 8 3. 支持性文件 8 4. 表单与模板 8 第四章 工程质量过程管理 9 1. 目的 9 2. 工程质量过程管理 9 2.1. 施工图纸会审和技术交底 9 I 2.2 场地交接验收管理程序 10 2.3 工法样板引路管理程序 11 2.4 施工重点工序专项验收管理程序 14 2.5 材料、设备监管管理程序 15 2.6 装修交楼样板间质量管理程序 16 2.7 成品保护管理程序 17 2.8 展示区质量管理程序 19 2.9 高层建筑物沉降观测检查管理程序 21 2.10 项目质量问题整改验收管理程序 22 3. 工程质量检查要点 23 3.1 安全生产管理检查要点 23 3.2 基础、结构质量检查要点 23 3.3 防渗漏、防开裂质量检查要点 23 3.4 装修、市政工程检查要点 23 3.5 工程质量实测实量检查要点 23 3.6 项目管理行为检查要点 23 4. 支持性文件 23 5. 表单与模板 24 第五章 安全文明施工管理 25 1. 目的 25 2. 工程安全文明施工管理程序 25 2.1 职责 25 2.2 安全文明施工管理制度 25 2.3 工程安全、文明施工检查要点 26 3. 支持性文件 27 4. 表单与模板 27 第六章 自行监理制度 28 1. 目的 28 2. 职责 28 2.1 “国晟监理公司”为集团职能管理部门，其具体职责是： 28 “区域分公司”为区域自行监理的第一责任主体，其具体职责是： .. 28 “项目工程（监理）部”为项目自行监理的具体实施和责任主体，其主要 职责是： 28 3. 管理形式 28 3.1 监理管理人员设臵 28 3.2 监理实施人员配臵 29 II 3.3 项目工程(监理)部架构参考 29 3.4 晋升通道 30 3.5 临时设臵监理服务区域总监 30 3.6 监理费用计取 30 3.7 附则 30 4. 支持性文件 31 5. 表单与模板 31 第七章 项目竣工验收管理 32 1. 目的 32 2. 竣工验收管理 32 2.1 竣工验收管理职责 32 2.2 竣工验收程序 32 3. 表单与模板 35 第八章 工程档案管理 36 1. 目的 36 2. 工程档案管理标准 36 2.1 文件档案的基本要求 36 2.2 文件档案的组卷 36 2.3 卷内文件的排列 36 2.4