甘肃省房地产经纪人新规制度与政策物业管理招投标方案模拟试题.docVIP

甘肃省房地产经纪人《制度和政策》：物业管理招投标模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、同一条房地产经纪信息对于不一样人，含有不一样价值，表现了房地产经纪信息特征。 A：共享性 B：多维性 C：积累性 D：时效性 E：用户资金代收代付风险 2、统计指标关键特点不包含。 A：具体性 B：流动性 C：数量性 D：综合性 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 3、下列房地产估价基础标准中，就是要求评定人员在评定房地产某一个组成部分时，须充足考虑因其和其它组成部分之间结构关系而确定房地产整体最高最好用途。 A：正当标准 B：替换标准 C：均衡标准 D：适合标准 E：用户资金代收代付风险 4、新建居住区绿地率不应低于。 A：20％ B：30％ C：25％ D：35％ E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 5、人际交往根据，可分为宏观交往和微观交往。 A：交往形态 B：交往者身份 C：交往路径 D：信息传输方法 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 6、下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作是。 A：物业服务企业内部机构设置和人员编制确实定 B：选聘物业服务企业 C：物业管理人员选聘和培训 D：物业管理规章制度制订 E：权利型房地产投资信托 7、企业发展要取得职员支持，管理者必需在组织当中灵活利用不停创新，提升职员满意度，增强组织活力和凝聚力，这么企业就会在竞争中立于不败之地。 A：佣金制度 B：薪酬制度 C：激励机制 D：生涯计划 E：用户资金代收代付风险 8、材料在外力作用下未发生显著变形就忽然被破坏性质是指。 A：塑性 B：弹性 C：脆性 D：韧性 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 9、依据《城市房屋拆迁管理条例》要求，对违法转让拆迁业务，由房屋拆迁管理部门。 A：责令停止拆迁，给警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下罚款 B：能够给警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等处罚 C：吊销拆迁许可证，并处拆迁赔偿安置资金1％以上3％以下罚款 D：责令更正，没收违法所得，并处协议约定拆迁服务费25％以上50％以下罚款 E：权利型房地产投资信托 10、下列相关客源信息开发策略表述，错误是。 A：应将精力集中于市场营销 B：应致力于发展和用户之间关系 C：随时发觉用户信息 D：关键发展新用户，合适降低和老用户联络 E：工厂生产设备11、物业服务企业中，业主委员会组织召开业主大会临时会议，须经以上业主提议或发生重大事故或紧急事件需要立即处理和业主大会议事规则或管理规约要求其它情况。 A：10％ B：20％ C：50％ D：60％ E：权利型房地产投资信托 12、据史料记载，中国房地产经纪活动最早能够追溯到。 A：唐代 B：宋代 C：元代 D：清代 E：用户资金代收代付风险 13、房地产经纪人执业资格一个注册使用期为年，房地产经纪人应该在注册使用期内参与中国房地产估价师和房地产经纪人学会或其指定机构组织房地产经纪业务培训。 A：1 B：2 C：3 D：5 E：用户资金代收代付风险 14、根据依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理标准，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为。 A：公告信息和授权查询信息 B：限制信息和不限制信息 C：授权查询信息和保密信息 D：公告信息和保密信息 E：权利型房地产投资信托 15、取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和提议设置房地产经纪机构。 A：基础步骤 B：首要目标 C：必备条件 D：关键内容 E：用户资金代收代付风险 16、依据协议条款内容，协议条款能够分为。 A：关键条款和一般条款 B：实体条款和程序条款 C：明示条款和默示条款 D：有责条款和免责条款 E：用户资金代收代付风险 17、中国《物权法》要求，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地和同一土地有两个以上意向用地者，应该采取等公开竞价方法出让。 A：招标、挂牌 B：招标、拍卖 C：拍卖、挂牌 D：拍卖、协议 E：权利型房地产投资信托 18、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业信息化改造。企业信息化不包含。 A：业务处理自动化 B：业务系统自动化 C：办公自动化 D：生产、设计、用户服务自动化 E：用户资金代收代付风险 19、教育费附加税率为。 A：3％ B：5％ C：7％ D：8％ E：权利型房