甘肃省下半年房地产经纪人新规制度与政策相关城镇土地试题.docVIP

甘肃省20XX年下六个月房地产经纪人《制度和政策》相关：城镇土地试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地使用权出让具体内容不包含。 A：土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权 B：土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书 C：集体土地能够不需要征收而直接出让 D：土地使用权出让是国家以土地全部者身份和土地使用者之间相关权利义务经济关系，含有平等、自愿、有偿、有限期特点 E：权利型房地产投资信托 2、房地产经纪机构关键依靠人力资源和信息资源进行运作，更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。 A：企业规模 B：经营效益 C：房源情况 D：客源情况 E：用户资金代收代付风险 3、在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制订其它法律或通常法律不包含。 A：土地管理法 B：物权法 C：广告法 D：城市房地产管理法 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 4、完成房地产经纪服务标志通常是买方和售房人为止。 A：明确各人意愿 B：达成房屋买卖协议 C：缴纳定金 D：签署房屋买卖交易协议 E：工厂生产设备 5、下列选项中，是委托业务能否操作成功关键步骤，对房源进行市场推广，而推广前提是对买卖双方信息充足把握。 A：筛选购房用户 B：寻求用户 C：搜集物业信息 D：展示房地产 E：工厂生产设备 6、下列选项中，属于一类工业用地是用地。 A：电子工业 B：医药制造工业 C：食品工业 D：建材工业 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 7、以“繁荣适合投资”作为广告诉求关键方法表现了房源营销标准。 A：广告真实 B：快速销售 C：吸引用户 D：卖点突出 E：工厂生产设备 8、房地产交易行为是平等民事主体之间民事行为，应该遵照等标准。 A：自愿、公平、公开 B：公开、公平、老实信用 C：自愿、公开、老实信用 D：自愿、公平、老实信用 E：权利型房地产投资信托 9、按房屋完损等级分类，实物情况最好房屋是。 A：完好房屋 B：良好房屋 C：基础完好房屋 D：通常损坏房屋 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 10、美国、加拿大采取MLs系统类型是： A：全国性MLS系统 B：企业内部MLS系统 C：企业之间MLS系统 D：独家代理MLS系统 E：用户资金代收代付风险11、现在在中国房地产经纪机构中，使用买方独家代理机构少之又少，而且所提供服务范围也仅限于。 A：通常租赁用户 B：商业租赁用户 C：高端租赁用户 D：特殊租赁用户 E：工厂生产设备 12、经济适用住房产权人在购置住房年后能够上市交易。 A：2 B：3 C：5 D：6 E：工厂生产设备 13、经典AIDA模型为。 A：注意—渴望—爱好—心动 B：注意—爱好—渴望—行动 C：爱好—注意—渴望—行动 D：渴望—行动—注意—爱好 E：工厂生产设备 14、现在房地产经纪机构在存量住房交易市场上参与度较高。 A：存量房经纪业务为主 B：新建商品房经纪业务为主 C：策划、顾问业务为主 D：综合性 E：用户资金代收代付风险 15、建设单位因城市建设征收土地，必需依据国家相关要求和要求，持有国家主管部门或同意证书或文件，并根据征收土地程序和法定审批权限，依法办理了征收手续后，才能正当用地。 A：乡级以上人民政府 B：县级以上人民政府 C：市级以上人民政府 D：省级以上人民政府 E：权利型房地产投资信托 16、房地产经纪人是决定能否顺利完成用户委托关键。 A：专业能力高低 B：对用户需求信息了解程度 C：服务态度好坏 D：语言能力高低 E：工厂生产设备 17、自律管理中最关键手段就是制订行业规范，行业规范经过同行业内民事行为主体协商制订，比之法律、法规含有更强。 A：规范性 B：专业性 C：灵活性 D：针对性 E：用户资金代收代付风险 18、环境污染根据，可分为高架源和地面源。 A：污染物排放时间 B：污染物排放空间 C：污染源存在时间 D：污染物排放形式 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 19、房地产经纪机构人力资源管理符合房地产经纪行业管理中相关房地产经纪人员职业资格注册管理要求，表现了房地产经纪机构人力资源管理特点。 A：人本性 B：双赢性和互惠性 C：战略性和全方面性 D：正当性 E：用户资金代收代付风险 20、产权未确定房产，应房产税。 A：免征