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大唐电力物业管理处 运营管理保安部运作手册 保安部 保安部 运作手册 运作手册 大唐电力物业管理处 目录 一、各 岗 位 职 责……………………………………………………….……………..3 - 保安主任职责 - 保安主管职责 - 保安领班职责 - 中控值机员/ 电视监控员职责 - 大堂警卫岗位职责 - 壹号岗警卫岗位职责 - 车场管理员岗位职责 二、大厦封闭管理方案………………………………………………….…………13 三、保 安 管 理 制 度 （ 公 共 秩 序 维 护 管 理 制 度）………………………….…………14 - 保安管理制度 - 保安人员职业道德规范 - 保安人员纪律规范 - 保安人员仪容仪表管理规定 - 大厦安全防范措施 - 24 小时值班制度 四、车场管理制度（包括机动车和停车场管理）…………………………………24 - 车辆管理制度 - 停车场管理规定 - 非机动车车辆管理制度 - 车场危及人身安全的防范措施 五、消防管理制度……………………………………………………….…………31 - 保安部消防管理制度 - 各部门及岗位消防管理规定 - 消防安全责任制 - 消防安全检查制度 - 消防档案管理制度 - 消防安全奖惩制度 - 防火安全责任书 六、安全、治安预案（针对设备机房、停车场、大厦出入口等重点部位的措 施）……………………………………………………….…………………….…73 - 消防应急方案 - 治安应急方案 - 治安案件报告程序 - 断电紧急处置方案应急预案 - 停电疏散方案 保安部 保安主任职责 （直属上级——项目经理） 1. 在总物业经理的领导下，负责主持保安部的全面工作。 2. 负责物业管理范围的安全保卫工作,制订且实施安全保卫和消防工作的各项 制度及工作程序。 3. 负责监督检查本部门人员的工作情况，加强内部管理，了解、掌握下属员工 思想状态和工作状态，做好思想道德教育工作。 4. 负责本部门人员的专业培训。 5. 负责保安、消防用品的采购，验证及监督管理。 6. 负责定期组织消防演习，监督检查保安监控记录，确保消防设施设备的良好 工作状态。 7. 按时组织保安部工作例会，总结和布置工作，及时传达上级领导的指示。 8. 负责和政府有关部门、公安局、消防局保持紧密联系，完成所布置的各项工 作。协助公安消防机关处理各种案件和火灾事故。 9. 完成总物业经理交办的其他工作。 保安部 保安主管职责 （直属上级——保安主任） 1. 在保安部主任领导下负责主持消防工作。 2. 对保安部经理负责，主持大厦的消防安全管理工作,和新租客户签署《消防安 全责任书》。 3. 负责制定消防工作计划，总结消防工作情况，检查落实各项消防安全制度。 4. 负责全体员工的消防安全教育培训，组织实施培训和考核。 5. 领导中控室做好日常管理工作，组织值班员的业务培训和考核。 6. 负责组建、培训义务消防队，做好义务消防队的管理工作。 7. 制定消防演习方案，且组织实施。 8. 负责防火安全检查，对发现的火灾隐患提出处理意见，且督促整改。