学校教学楼施工组织设计.docx

XXXXXXXXXXXX 教学楼建设项目 工程概况 建设单位： XXXXXXXXXXXX 镇联校 项目名称： XXXXXXXXXXXX 教学楼建设项目 建设地点： XXXXXXXXXXXX 镇 工程概况：拟建教学楼一栋建筑面积为 1105.43 平方米，并完善供用电、 给排水、绿化、道路、消防、安防、通信等公用工程。总投资约 143 万元， 具体详见施工图纸及工程量清单。 工期要求：施工工期为 90 天（日历天）。 质量要求：达到国家现行质量验收规范合格工程标准。 本施工组织设计属投标施工组织设计， 编制时着重对整个工程施工总体 部署与施工组织建立、施工资源配置、现场平面布置、施工方案和施工进度 质量安全控制等方面进行方法及措施的策划阐述， 力求充分体现本公司的工 程管理状况。如若有幸中标，本公司将根据合同约定条款和承诺，重新编制 标后详细的施工组织设计，做到施工前期精心策划、施工过程有效控制，保 证向用户交付一个满意的优质精品工程。 本施工组织设计是按照招标文件和答疑纪要的要求进行施工总进度部 署，计划总工期 90 日历天。工程中标后，将根据实际开工日期和合同约定 要求，采取有效措施，对施工总进度进行必要的合理调整，保证总工期和竣 工目标的实现。 第一章 施工方案与技术措施 第一节 施工准备工作 一、工程技术准备工作 熟悉和审查图纸 拿到图纸后，仔细检查施工图是否完整、齐全、并符合国家有关工程设 计及施工的方针和政策。 检查施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误，建筑与结构在尺寸、 标高和说明上是否一致， 熟悉项目的功能要求， 土建与安装设计中有无出入， 土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求。 通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，发现的问题通过交底或 及时与用户、监理、设计方沟通，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题， 给工程的全面施工创造条件。 查堪施工现场 摸清工程场地情况，如了解施工场地地形地貌、邻近建筑物、运输道路 等，调查清楚地面和地下设施和障碍物以及相互关系，对周边建筑物和设施 进行安全评估。 进行施工翻样、提出材料、设备、构配件需用计划 预算人员和施工技术准备人员，作好施工预算及分部工程工料分析，主 要构配件及时统计，编制计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。 按施工现场实际情况及以往施工经验详细编制施工组织设计及施工 方案，制定各部门的工程技术措施，组织各层次的技术交底。 二、施工现场准备工作 清除现场障碍物 将施工区域内需要拆除的障碍物进行搬迁或改线， 对场内需永久保存的 设施和周边建筑物进行必要的保护，如加固和防护。 设置测量控制网 按照给定的国家永久性控制坐标和水准点， 按建筑物总平面要求和发包 方的要求，引测到现场。在基坑周边设置控制基线、水平基准点，并有保护 装置。 修建现场围墙和门闸 根据建设场地界线位置、出入口位置、发包方对围墙的基本要求、以及 承包商对围墙的深化设计图纸，修建围墙和门闸。 修建临时生产设施和道路 临时设施包括现场施工配电和动力照明设施、 施工用水和排水设施以及 施工道路，修建配电室、机具库、材料库。 6. 修建临时性办公和生活设施 在施工现场修建临时性办公室、休息室。 7. 设置观测点 对边坡支护结构、 周边建筑物和设施进行安全评估及制定安全监测控制 点设置方法。对周边建筑和设施设置沉降观测点并记录原始状况。 三、准备施工机械、物资及施工人员 作好设备调配，对进场施工机械、运输车辆和各种辅助设备进行维修 保养、试运转，并按时运至现场并按施工平面图要求进行就位； 准备好围墙修建、临时设施修建所用的各种物料和施工工具，并按施 工平面图要求进行堆放。 签定劳务合同、物资采供合同，并根据施工进度要求提前进场。 按照施工需要和发包方的特定要求， 组织并配备施工所需要的各专业 技术人员、管理人员、技术工人和现场保卫与各类后勤保障人员，建立起运 行有效的现场管理机构和组织体系。 四、现场场外协调工作 办理建委有关工程建设开工的批准文件，获得开工许可证。 向规划局申报对工程定位放线进行复核验线。 与建筑工程质量与安全检测单位签定周边建筑物安全评估和监测协 议。 发布安民告示， 对周边地区因施工所造成的不适和注意事项进行告知 和提醒。 与发包商指定的工程师、监理工程师进行业务沟通，申报施工方案和 深化设计方案并接收工程指令。 及时了解建设单位前期现场施工准备情况， 做好随时进场进行开工的 各项施工准备工作。 第二节 施工顺序与流水段划分 一、施工顺序 施工顺序原则 本工程为多层建筑，施工流程按先地下，后地上；先结构后围护；先 主体后装修；先土建后安装的总施工顺序原则进行部署。 施工阶段划分 在施工总体部署上，按照施工内容在时间与空间上的区别，将本工程 实际施工划分为四个施工阶段：