太阳水星通风设备制造有限公司3C消防设备生产项目可行性实施报告.docx

第一章 总 论 项目概要 1.1.1 项目名称 太阳水星通风设备制造有限公司 3C消防设备生产项目 项目建设单位 太阳水星通风设备制造有限公司 项目建设性质 新建 项目建设地点 本项目拟建地点位于太阳市土星城关镇冥王星村。 项目建设规模 本项目建成后主要生产产品：3C排烟风机箱、3C排烟风机、3C 防火阀、3C排烟防火阀。 达产年设计生产能力为：年产 3C排烟风机箱1500台，3C排烟 风机2000台，3C防火阀5000台，3C排烟防火阀5000台。 年产量达 1000万。 项目总占地面积 3150平方米， 总建筑面积 2562平方米；主要建 设内容及规模如下： 表1-1建设用地指标一览表 序号 项目 计算单位 控制指标 项目指标 备注 1 总占地面积 n 亩 4.72 3150平方米: 2 建筑占地面积 平方米 2262 3 总建筑面积 平方米 2562 3.1 生产车间1 平方米 630 3.2 生产车间2 平方米 504 3.3 生产车间3 平方米 510 3.4 原料房 平方米 190 3.5 成品库房 平方米 228 3.6 办公楼及宿舍 平方米 450 3.7 食堂 平方米 50 4 停车场及道路面积 平方米 510 5 绿化面积 平方米 378 6 容积率 0.81 7 建筑密度 40% 71.81% 8 行政办公及生活服务 设施用地所占比重 7% 6.35% 9 绿化率 13% 12% 本项目容积率0.81，绿地率12%建筑系数71.81%,行政办公 及生活服务设施用地比例 6.35%。 1.1.6项目总投资及资金筹措 本次项目的总投资为500万元，其中，建设投资为450万元（土 建工程为230万元，设备及安装投资115万元，其他费用为83.575 万元，预备费21.43万元），铺底流动资金为50万元。 本次项目总投资500万元人民币，资金全部由企业自筹。 1.1.7项目财务评价 本项目建成后可实现年均销售收入为 982万元，年均利润总额 116万元，年均净利润87万元，年上缴税金及附加为 6万元，年增 值税为58万元；总投资收益率为23.19%,资本金净利润率17.40%, 税后财务内部收益率 19.35%，税后投资回收期 （ 含建设期 ） 为 5.93 年。 项目建设期限 本次项目建设期从 2016年 9 月至 2017年 8 月，工程建设工期为 12 个月。 项目建设单位介绍 本项目建设单位：太阳水星通风设备制造有限公司 法人：姚兴文 注册资金： 500 万元 经营范围：风机设计、制造、销售；水暖器材、二类机电、锅炉 辅机、通风设备制造、安装及零配件销售；机械加工。 编制依据 《 中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》 ； 2. 《国家中长期科学和技术发展规划纲要（ 2006-2020）》； 《消防设备产业发展规划》； 《银河省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》； 《国家战略性新兴产业“十三五”发展规划》； 《国家产业结构调整指导目录（ 2013 年本）》； 《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）； 《工业可行性研究编制手册》； 《现代财务会计》； 《工业投资项目评价与决策》； 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据； 国家公布的相关设备及施工标准。 编制原则 （ 1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设 备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 （2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原 则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保 产品的质量，以达到企业的高效益。 （ 3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、 政策和有关规定， 执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。 （4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复 利用率。 （5）注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治 理措施。 （ 6）注重劳动安全和卫生， 设计文件应符合国家有关劳动安全、 劳动卫生及消防等标准和规范要求。 研究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、 必要性及承办条件 进行了调查、 分析和论证； 对产品的市场需求情况进行了重点分析和 预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等 方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效 益等进行计算分析并作出总的评价； 对项目建设及运营中出现风险因 素作出分析，重点阐述规避对策。 1.6主要经济技术指标 项目主要经济技术指标表 骨口. 序号 项目名称 单位 数据和指标 -一一 P主要指标 1 「总占地面积 亩 3150 2 总建筑面积 m2 2562 3 道路及停车场 m2 510 4 P绿化面积 im2 378 5 「总投资资金，