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北京褐石项目策划案 北京褐石项目策划案 一座现代庭园在历史自然和现代城市之何 BROWNSTONE 处于现代城市 一一中关村及历史白然 一一圆明园之间，近邻清华、 北大两座局等学府,孚有生态环境与人文环境的双重优势 交 通 环 境 : 褐石位于中关村北大街与北五环交汇处 ，正对圆明园东门。向北由 厢白旗桥可达上地，向南沿中关村北大街直达北四环、北三环。 生 态 环 境 : 褐石西侧的圆明园，总面积约350公顷，生态资源多样丰富，如湖 泊、树林、草丛、生物等。上世纪五、六十年代种植的高大乔木 蔚然成林；而低矮的灌木、草本如枸树、蒿类、谨草、鬼针草 ，苍耳 等非常丰富，大概300余种。这里具有独一无二的多样化的生态环 境一一湿地、半湿地、揭荒地，为动物们提供了较为理想的栖息场 所。将近60种鸟在乔木、灌丛、草丛活动觅食栖息。 东部接壤一片城市公园（待建）,面积近10公顷。南侧为圆明园退水 渠，伴有30米宽城市绿化带。北侧一排高大乔木 人 文 环 境 ： 褐石南侧一片绿林下掩映着声名显赫的清华大学、北京大学 ，人文 氛 围 浓 郁。 ”造一座现代庭园”一-于以上对于区域的历史性生态资源、人 文环境、交通状况的周详考察 ，褐石传承土地文脉肌理，”园居”的生 态居住模式由此形成一座”现代庭园”。 两座生态园（东侧的圆明园与西侧的城市公园【待建】 ）在褐 石白然交汇，它不是简单的连接，而是创造性地延展 一一两座面积合 计达360公顷的绿色公园,成为褐石所独享的生态资源。 建筑布局 建筑布局简约、周正,28栋板式多层建筑依道路景观规划为四个组 团分别采用 南北朝向或偏东南朝向的行列式布局 ，经过错动的排列 保证了房屋既无视线遮挡、又有良好的采光和通风 ，充分体现了户 型的均好性及户型的方正性。 ——低密度的舒适住宅，追求宁静与安谧，整个社区设计上避免了人 群的聚集，从而提升了整个社区每栋住宅的私密性与安全性。 ——在气候营造上，低密度的行列式布局，将大部分的风势导向上空 并获得充沛的阳光。据统计 ，在此种布局之下的户外活动季节要比 高层围合建筑更长。 完 全 人 车 分 流 除会所周围设置少量访客车位外，大量而充分的停车位均位于地下 ， 实 现 完 全 人 车 分 流。 小区道路分为主干路和次干路两级，均为环状路。主路宽 6米, 楼体四周次干路宽 4米左右，以满足应急之需（消防、公安、救 护）。地面上日常只由行人和白行车等非机动车通行。 ——常规停车空间转换为庭园景观空间 ，为住户提供地面大量的活 动空间和绿化空间，草坪、树木、花丛等景观要素由此获得更为流 畅的延续，视觉表示更丰富，提升地面空间环境品质，营造亲和白然 的居住氛围。 I从BROWNSTONE到褐石建筑 THE DESIGN OF THE BROWNSTONE 来 白 BROWNSTONE 的 启 示 BROWNSTONE, 一个舒适的 建筑语境，发散而不迷失，它不断地提 醒着对于尺度精确性的把握，同时也催生着对于建筑材料、材质甚 至光感营造等一系列理性的构思过程 一一成为具有细微差异的褐 色 调 建 筑 作 品。 设 计 要 点 ——褐石外观具现代建筑的简约大气之风 ,明快的轮廓直线与坡屋 顶斜线组合成严肃庄重的形体 ；陶土砖、陶瓦、石材等材料取自自 然,具有与环境融合一体的天然表现力 ；整体褐色调讲究平衡、和 谐、典雅的视觉特征。 有 关 建 筑 内 部 空 间 的 构 成。 褐石建筑高仅五层，以电梯作为垂直交通联系方式。 内部空间构成分为两种模式 ，提供四类极高舒适度的平层、跃层户 型 。 建 筑 空 间 一、二层为跃层户型，连地下室，配备独立入口，类似townhouse,名 为 庭园别墅。 三层、四层为平层户型 ，每层仅两户，共享一部电梯，名为苴席公 五层为坡屋顶平层，每层仅两户，共享一部电梯，名为城市公馆。 建 筑 空 间 构 成 二 ： 一、二层为跃层户型，连地下室，配备独立入口，类似townhouse,名 为 庭园别墅。 三层为平层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为育席公馆。 四、五层为坡屋顶跃层户型 ，每层仅两户，共享一部电梯，名为m i S 。 两 种 入 户首层庭园别墅，配备独立的 带顶门廊电梯。 两 种 入 户 首层庭园别墅，配备独立的 带顶门廊 电梯。 建筑内部交通规划严格遵循私人原则 民 充 分 的 注释:经过建筑内部空间的合理化分隔 交 通 方 式 三层以上，每层两户共享一部 ，加快垂直交通便捷性，给予居 尊 重。 ，产生了四类极高舒适度的户 型 庭园别墅 court-yard house,顶层别墅 pent house,首席公馆 upper-class mansion,城市公馆 city mansion。 I户型设计理念 | A TYP