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2020-11-06 发布于湖北
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20201101-方正证券-房地产行业第44周周报（10月24日~10月30日）：百强房企前10月同比增长9%；重点城市去化周期持续上升.pdf

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[Table_Summary] 百强房企前10 月同比增长9%；重点城市去化周期持续上升 ——房地产行业第44 周周报（10 月24 日-10 月30 日）行业周报行业研究方正证券研究所证券研究报告房地产行业 2020.11.01/推荐 [TABLE_ANALYSISINFO] 核心观点：分析师夏亦丰执业证书编号： S1220518100001 本周新房、二手房成交量相比于上周有所下降。52 个城市新房 E-mail： xiayifeng@ 成交套数为6.3 万套，环比下降7.5%，同比上升13.7%；21 个大中城市新房成交套数为3.6 万套，环比上升6.6%，同比上升 [Table_Author] 重要数据： 8.0%；一、二、三线城市新房成交环比增速分别为+17.5%、-4.8%、 [Table_IndustryInfo] +32.2%，同比增速分别为+6.0%、+18.4%、-8.7%。 18 个城市上市公司总家数 141 总股本(亿股) 3249.86 二手房成交2.0 万套，环比下降1.1%，同比上升44.0%；13 大销售收入(亿元) 17653.65 中城市二手房成交1.8 万套，环比下降1.3%，同比上升40.2%；一、二、三线城市二手房成交环比增速分别为+5.5%、-7.2%、利润总额(亿元) 2751.65 +3.8%，同比增速分别为+64.2%、+44.4%、-0.8%。行业平均PE 17.64 平均股价(元) 7.75 新房库存量与去化周期较上周相比有所上升。16 个城市库存 105.6 万套，环比上升0.3%，去化周期为10.6 个月，环比上升行业相对指数表现： 0.1 个月；9 个大中城市库存59.5 万套，环比上升0.2%，去化 [TABLE_QUOTEINFO] 周期为8.8 个月，环比上升0.1 个月。一线城市库存量26.3 万套，环比下降1.7%，去化周期为7.1 个月，环比下降0.2 个月。二线城市库存量22.0 万套，环比上升2.4%，去化周期为11.8 个月，环比上升0.6 个月。整体土地市场较上周相比量跌价涨，土地溢价率有所下降。百城成交全类型土地数量为 94 宗，环比下降 42.0%，同比下降 72.6% ；成交土地规划建筑面积为 971 万平方米，环比下降 36.2%，同比下降65.6% ；成交土地总价为236 亿元，环比下降 16.7%，同比下降58.4% ；成交土地楼面均价为2433 元/平方米，数据来源：wind 方正证券研究所环比上升 30.