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中国地产商域网 物业装修手册 远洋天地装修流程一、业主或住户与装修单位负责人带齐相关资 料到物业公司办理申报手续。 二、物业公司审核、验证，合格后办 理手续。 三、装修队负责人到物业公司交纳装修管理费及施工押金 等相关费用。 四、装修队应文明施工，业主或住户应监督施工质量， 监管施工队遵守物业的相关规定。物业管理人员巡查装修情况。 五、 装修完工后，住户向物业公司申请初验，装修队经住户签字同意后到 物业公司办理退场手续。 六、初检三个月后物业公司复验。 流程说 明一、装修资料准备 1、住户领取并填写《装修申请表》，并详细列 明装修范围、项目及范围。 2 、提供下列资料： （1）装修设计图 纸（包括建筑、水电） （2）施工单位营业执照复印件（加盖公章）， 资质证书复印件（加盖公章）。 （3）装修人员身份证复印件及照片 两张（办理出入证及存档）。 （4）装修队电工、焊工等特种工种的 上岗证及复印件。 二、装修审批 （1）房屋进行装修须到物业公司 办理审批手续，经批准后方可进行装修。 （2）装修施工前，住户及 装修队对房屋土建结构及配套管网等设施进行检查，并对厨房卫生间 进行蔽水试验，将问题反映给物业公司。否则，装修队可能承担应由 建设单位承担的责任。 三、装修进场 （1）装修队负责人带齐施工 人员身份证复印件、一寸照片两张到物业公司办理《装修出入证》和 《装修许证》，办证时间为周一至周五，上午8：30~11：30，下午 13：30~17：00。其它时间不予办理。 （2）装修过程中增加施工 中国地产商域网 中国地产商域网 人员，必须由装修队负责人或住户到物业公司补办入场手续。 （3） 在小区内过夜留宿的施工人员，须经业主书面同意并担保，由装修队 负责人持该工人《装修出入证》到物业公司办理留宿手续。私自留宿 者，一经查出，将从装修押金中扣除 100 元/ /次，并清退出小区。 （4）业主及施工人员应对物业管理人员的的装修检查工作积极配合， 服从监督管理。 四、装修退场 （1）装修队应征得业主（住户）同 意并办妥相关手续后方能退场（由业主在《装修初检表》上签字）。 （2）因装修造成房屋设备、设施损坏，管道堵塞、破裂、渗漏，防 水层破裂，或给相邻户造成损失的均由装修户负责修复与赔偿。 （3）装修队负责人持《装修许可证》、全部施工人员《装修出入证》 及施工押金收据到物业公司退领施工押金。 五、装修验收 （1）装 修完毕，业主提前 1-3 天到物业公司申请预约初次验收，对初验不 合格者，责令改正后再予验收。 （2）初验合格之日起满三个月后， 业主提前三天预约到物业公司申请复验。 （3）复验合格后，经业主 书面同意，装修队凭押金收据到物业公司退领装修押金。 装修规定 一、室内装修 （1）请勿改动或损坏房屋的梁、柱、板、承重墙、剪 力墙、屋面的防水层、隔热层、上下水管道、烟气道、供电电路、天 然气管道、暖气管道及位置、防盗及对讲系统等。 （2）地面装修不 要凿除原水泥层，只允许凿毛。铺设装修材料不得超过楼板负荷，大 理石厚度不得超过 10 厘米。 （3）厨房、卫生间改动必须做好防水， 包括墙面、地面、原下水管道周围。阳台不得封包，堆放超过负载的 物品。非厨、卫房间不得改为厨房、卫生间。 （4）不要改变厨房、 中国地产商域网 中国地产商域网 卫生间、阳台的使用功能，请勿将生活污水排入雨水管道。