重庆天穹物业管理有限责任公司装修手册.pdfVIP

编制/ 日期 装 修 手 册 审核/ 日期 NO: TQJX/QW—XX—XX 批准/ 日期 目 录 一、二次装修程序…………………………………………………………………1-6 1、单元移交…………………………………………………………………… 1 2、装修申请…………………………………………………………………… 1 3、装修图则及更改工程……………………………………………………… 1 4、装修管理费及押金………………………………………………………… 2 5、业户聘用装修承包商……………………………………………………… 2 6、二次装修流程图…………………………………………………………… 4 7、总结………………………………………………………………………… 6 二、装修守则……………………………………………………………………6-10 1、装修时间…………………………………………………………………… 6 2、结构地面/分隔墙………………………………………………………… 6 3、改建及还原工程…………………………………………………………… 6 4、外加设备/物件等………………………………………………………… 7 5、防盗窗、遮雨棚…………………………………………………………… 7 6、大门灯饰…………………………………………………………………… 7 7、广告招牌…………………………………………………………………… 7 8、物业公共设施……………………………………………………………… 7 9、排水系统…………………………………………………………………… 7 10、室内环境………………………………………………………………… 8 11、消防安全………………………………………………………………… 8 12、装修材料的搬运和垃圾清运…………………………………………… 8 13、保险……………………………………………………………………… 9 14、政府法例………………………………………………………………… 9 15、装修施工人员纪律……………………………………………………… 9 16、守则之实施……………………………………………………………… 10 1.0 二次装修程序 所有业户在装修前均须留意并遵守以下条款 1.1 单元移交 1.1.1 业户正式签署购房合同后，根据合同约定的入住日期至客户中心办理收楼。 收楼时，业户应全面查验单元内的设施、装饰和附属物是否完好，领取单 元钥匙，在客户部提供之物业交收表上签字认可。 1.1.2 业户若发觉其单元之设施、装饰和附属物有损坏和缺陷之处，请在物业交 收表上注明，或于收楼后四十八小时内以书面形式通知客户服务部，以便 客户服务部尽快安排开发商施工单位整改或替换。逾时之报告,将视为普 通物业报修，客户部将按报修制度进行维修。 1.2 装修申请 业户需填妥及交回分发之“装修申请表” （附件一）及“装修安全协议书” （附件二）予客户部。 1.3 装修图则及更改工程 为保证公共设施及结构安全，业户必须按政府消防部门之规定向管理公司 呈交两份其单元之装修图则、装修用料及机电技术资料等交物业管理公司 审批，未得到工程部书面批准前，任何时候有关之二次装修工程不得开展。 1.3.1 图则之需求详情如下： A. 室内平面图清楚显示： 1.室内平面之布置。 2.任何重型装置达到或超过规定重量，并标明有关装置之尺寸、重量等详 细资料。