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永昌物业规章制度汇编 内部管理 岗位职责 YONGDA WUYE 第一章 岗位职责 集团物业部职责范围 物业部在集团的领导下开展工作。 一、负责集团下属各物业公司的全面职能管理和工作开展。 二、负责制定物业管理企业中长期发展规划、年度计划、物业管理实施方案和工作质量 标准及创优达标工作计划，并指导督促各物业管理公司实施。 三、依照集团下发的工作计划，负责对新开发项目前期物业管理的各项筹备工作。 四、负责对各区域当地物业管理政策的了解，并掌握市场动态和资料收集，积极慎重做 好可行性研究分析，为物业管理的工作开展作出决策。 五、负责新开发项目的前期物业管理招投标工作及业务委托合同的签订。 六、负责对所托管项目的前期物业管理相关人员的组建，参与施工建设和设施、设备的 安装及调试。 七、参与开发部的新开发项目设计方案及图纸会审，并提供物业管理有关信息和合理化 建议。 八、负责各物业公司的人事管理、员工培训、业务指导及工作检查。 九、负责理顺对内对外各相关部门及公众的关系协调工作，为各物业公司开展工作创造 有利条件。 物业部经理岗位职责 在集团的领导下全面主持物业部工作。 一、贯彻执行党和国家的方针、政策、法令，及时确定或调整各物业公司的发展和经营 方向。 二、负责组织对物业管理招标书、重大协议、合同进行评审。 三、组织审定各物业公司中长期发展规划、年度计划、物业管理实施方案和重大质量计 划。 四、参与集团开发部的新开发项目设计方案及图纸会审，及时向集团各相关部门提供物 业管理有关信息和合理化建议。 五、负责组织新开发项目的前期物业管理招投标筹备工作。 六、负责理顺对内对外相关部门及公众的关系协调工作，为各物业公司创造有利条件。 物业部副经理岗位职责 在物业部经理的领导下，分管行政事务、市场拓展、项目工程、工作计划、人力资源、 品质管理等工作。 一、负责组织制定物业管理企业中长期发展规划、年度计划、物业管理实施方案和工作 质量标准及创优达标工作计划，并指导督促各物业公司实施。 二、负责组织新开发项目物业管理的各项前期筹备工作。 三、了解各区域当地物业管理政策、掌握市场动态，做好可行性研究分析。 四、负责组织新开发项目的前期物业管理招投标文件的编制定工作。 五、负责组织制定、修订物业各项管理制度。 六、协调、监督各物业公司认真及时地贯彻落实物业部制定的各项工作任务。 七、受物业部经理委托，代理行使经理职权。 八、完成上级分派的其他工作任务。 岗位职责 YONGDA WUYE 物业部经理助理岗位职责 一、协助物业部经理工作开展和日常行政事务处理。 二、督促各物业公司工作计划实施。 三、了解掌握各项目区域物业管理相关情况，为物业部经理工作决策提供依据。 四、参与新开发项目的前期物业管理的投标书、委托合同的编制定工作。 五、参与制定、修订物业各项管理制度。 六、参与新开发项目前期物业管理的各项筹备工作。 七、了解各区域当地物业管理政策，掌握市场动态和资料收集。 八、完成物业部经理交办的临时性工作任务。 物业部综合事务主管岗位职责 一、学习当前国家的方针、政策，贯彻落实物业部的各项