物业管理竞争性谈判文件.pdf

竞争性谈判文件 招标编号：GZY－04－05 项目名称：物业管理服务 广州中医药大学 2004 年 6 月 目 录 Ⅰ． 竞争性谈判邀请 Ⅱ． 竞争性谈判须知 Ⅲ． 用户需求 Ⅳ． 合同（样本） Ⅴ． 报价文件格式 Ⅵ. 附件 1 第 Ⅰ 部 分 竞 争 性 谈 判 邀 请 2 竞争性谈判邀请 广州中医药大学现就广州中医药大学大学城校区一期物业 管理服务进行竞争性谈判采购，欢迎有兴趣的合格报价人参加报 价和谈判。 1、项目名称：广州中医药大学大学城校区一期物业管理服 务 2 、项目编号：GZY －04 －05 3 、报价范围：见竞争性谈判文件第Ⅲ部分 4 、交 货 期：合同签订后 15 天内 5 、交货地点：广州市番禺小谷围大学城广州中医药大学一 期物业 6 、竞争性谈判文件发售时间：2004 年 6 月 15 日至6 月 16 日上午9:00－12:00,下午 2:00 －5:00 （北京时间,节假日除外） 7 、竞争性谈判文件发售地点：广州中医药大学产业处（广 州市机场路 12 号大院综合楼 2 楼产业处办公室） 8、竞争性谈判文件售价：标书费人民币 100 元，售后不退。 9 、踏勘现场时间：2004 年 6 月 17 日9 时，届时招标人组织 投标人踏勘现场。 10、报价文件递交时间：2004 年 6 月22 日上午8:30 至 9:30 （北京时间）。 11、谈判开始时间：2004 年 6 月 22 日上午10:00 （北京时 间）。 12、报价、谈判地点：广州中医药大学办公楼二楼会议室 3 （广州市机场路12 号大院办公楼） 广州中医药大学 地 址：广州市机场路 12 号大院 联系电话：020 传真电话：020 联 系 人：刘文富 4 第 Ⅱ 部 份 竞 争 性 谈 判 须 知 5 竞争性谈判须知 1. 说明 1.1 适用范围 本竞争性谈判文件仅适用于本竞争性谈判文件竞争性谈判 邀请中所叙述的报价范围。 1.2 合格的报价人： （1）报价人必须是中国境内注册的独立法人，具有合法的 物业管理营业执照，注册资金不少于人民币 300 万元（含 300 万 元）； （2 ）报价人必须具有中国物业管理资质二级以上（含二 级）； （3 ）报价人必须具有五年以上的物业管理专业经验和两年 以上的大学物业综合管理经验，并具有良好的管理水平和业绩， 目前所管理的物业建筑面积在200 万平方米以上，所管理的物业 获得过省级以上（含省级）物业管理优秀示范奖励。上述要求须 提供相关资料； （4 ）报价人必须自行提供服务，不得将物业管理项目进行 任何方式的转包。 1.3 定义 （1）“报价人”指向招标单位提交报价文件并参与谈判的法