5年融资租赁租专项方案统一标准.docVIP

融资租赁服务方案 一、融资租赁介绍 所谓融资租赁，即由出租人依据承租人请求，按双方事先协议约定，向承租人指定出卖人，购置承租人指定固定资产，在出租人拥有该固定资产全部权前提下，以承租人支付全部租金为条件，将一个时期该固定资产占有、使用和收益权让渡给承租人。 我企业提供融资租赁模式即：中科恒源作为设备供给商依据承租人要求，向承租人推荐国银租赁企业作为设备出租人，进行租赁业务；出租人向中科恒源购置承租人指定设备，将设备长久租赁给承租人使用，分期向承租人收取租金，折旧由承租人计提；设备售后服务费用单独计算；承租期满设备产权归承租人全部。 我企业和国家开发银行下属国银金融租赁共同合作，已签署了战略框架协议。国银金融租赁给中科恒源50亿元金融租赁额度，用于开展金融租赁业务。 二、融资租赁对承租人好处 1、处理建设早期资金不足困难； 2、加速折旧，充足享受税收等方面优惠； 3、增强资产流通性；手续简便，节省时间； 4、经过融资租赁平台，将未来收入投资到现在开发建设中，加紧 开发建设速度。 三、融资租赁模式中用户选择标准 企业类型 非政府单纯投资平台企业，最好是上市企业或大型国企； 企业经营管理制度建设 含有完善企业法人经营管理制度，含有独立财务管理能力；含有完整管理部门； 企业经营情况 能够独立经营且含有自己专业化管理团体，拥有市场或区域市场竞争能力和优势。 政府类法人企业：含有市场化主营业务。 申请办理融资租赁业务项目，必需要有收入（路灯项目除外） 企业财务情况 企业3年财务报表须经审计，财务数据真实可靠，财务各项数据符合业务开展要求。 （1）资产规模较大，资产负债率不得高于70%、流动比率不低于1.5、速动比率不低于0.8、经营性现金流为正、应收账款不得超出净资产50%； （2）企业盈利能力很好，主营业务利润应占总利润60%以上，各项盈利指标不低于行业平均水平；租赁期利润总额减到期借款大于租金总额1.3倍 企业偿付能力 企业长、短期偿债能力很好； 企业信用情况 企业无金融机构不良统计，拥有较高信用评级；企业社会信用良好，无重大诉讼事件存续；公共媒体无企业负面信息； 担保资产足额、产权清楚、手续正当。风险可控。 租赁期间，收入真实可靠、支出正确合理。 四、融资租赁需提供资料 1、企业法人营业执照（经过年检）复印件加盖公章。 2、企业法人代码证书（经过年检）复印件加盖公章。 3、税务登记证（经过年检）复印件加盖公章。 4、验资汇报（附会计师事务所营业执照复印件）复印件加盖公章。 5、企业章程（含股东签字样本）复印件加盖公章。 6、法定代表人证实书复印件加盖公章。 7、法定代表人身份证复印件加盖公章。 8、财务责任人身份证复印件加盖公章。 9、近三年经审计财务汇报（含：审计单位资料）和最近30天资产负债表和损益表复印件加盖公章。 10、企业现有负债明细表（含：债权人、负债起始日、负债总金额、现在余额、未来偿还计划）复印件加盖公章并提供电子表格。 11、企业近三年关键成本组成（含：原材料、动力能源、财务费用、利息支出、人力薪酬、管理费用等）和租赁期收入明细。（提供电子表格） 12、企业贷款卡及其密码复印件加盖公章。 13、开户许可证复印件加盖公章。 14、租赁申请书（含：融资金额、融资标物、租赁期限、偿还资金起源）原件加盖公章。 15、企业介绍原件加盖公章。 16、董事会（或股东会）决议原件加盖公章。 17、工商登记信息查询原件加盖工商局查询章。 18、抵押资产权证 五、融资租赁业务基础方案 租赁业务各方当事人： 出租人：国银金融租赁 承租人：根据承租人选择标正确定租赁业务承租人 厂 商：中科恒源科技股份 融资租赁租赁比率：70%-90%； 租赁期限:融资租赁期限为五年； 租赁利率： 租赁利率由人民银行公布贷款基准利率上加利差3%组成。租赁期内，租赁利率随贷款基准利率调整而做同向调整； 租赁确保金：由国银租赁向承租人收取10%款项作为租赁确保金，用以确保承租人租金及相关款项偿付； 手续费：设备总金额1%，由承租人向出租人缴纳； 首付款：设备总金额10-30%，由承租人向设备供给商(厂商)缴纳 ； 租赁保险：租赁期内，由承租人对租赁资产投保，保险险种包含但不限于财产一切险及附加地震险。保险第一受益人为出租人或出租人指定第三人； 租赁物物权： 租赁期满，承租人无违约事件存续，出租人以名义价格（则人民币100元整）将租赁物产权转移给承租人。 六、 租赁模式操作步骤 模式步骤图 操作步骤 由国银租赁和厂商共同协商，建立租赁业务模式，确定业务开展标准及程序，签署总体业务合作协议及文件； 根据租赁业务模式，由厂商选择用户，搜集用户相关资料并对用户进行初步筛选； 经厂商筛选后，复核业务要求用户，由厂商向国银租赁推荐，同时递交用户相关资料；