增城市控制性详细规划审批管理暂行规定.docxVIP

增城市控制性详细规划常批管理暂行规定 第一章总 则 第一条 为加强我市控制性详细规划（以下简称“控规”）的 编制管理，规范审查、审批程序，提周控规编制、审查、审批质量， 根据〈〈中华人民共和国城乡规划法》、〈〈广东省城市控制性详细规划管 理条例》等有关规定，结合本市实际情况，特制定本规定。 第二条 增城市市域范围内的控规或控规调整审批管理，适用 本规定。 第三条 控规的审批管理的内容主要包括初步方案成果审查、 中间方案成果审查、会审方案成果审查和正式规划成果审批等。 第四条 控规审查、审批的主要依据： 1、 〈〈中华人民共和国城乡规划法》、〈〈城市规划编制办法》等法律 法规； 2、 〈〈广东省城市控制性详细规划管理条例》、〈〈广州市城市规划管 理技术标准与准则》等国家、省、市等法规和相应的技术规范和标准； 3、编制项目的上层次规划和相关规划; 4、项目范围内及相关区域的白然、经济和社会条件。 第五条 控规编制、审批主体 根据〈〈中华人民共和国城乡规划法》和〈〈广东省城市控制性详细 规划管理条例》规定，结合我市行政区划，市人民政府所在地荔城街 的控制性详细规划，由增城市城乡规划局（以下简称“规划局”）组 织编制，经市人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上 一级人民政府备案。其他镇、街的控制性详细规划由镇人民政府和街 道办事处组织编制，经规划局审查和城市规划委员会（现市规划审批 领导小组会）审议通过后，报市人民政府批准后公布实施。 第二章 编制计划审查 第六条 编制计划申请 凡是新开展的控规编制项目，组织编制主体须向规划局提出项目 编制计划申请，由规划局窗口负责收取 2套申请资料。 报送资料包括： 1、 规划编制计划申请报告，内容包括：编制背景、区位与规划 范围、编制依据、编制地区的基本情况、规划设计单位选择情况、编 制计划； 2、 相应图纸（主要提供区位图、现状图、影像图、土地利用总 体规划图、生态控制线规划图等）； 3、 上述文字和图形的电子文档。 第七条 编制计划审查 市城乡规划编制研究中心（以下简称“编研中心”）对控规项目 编制计划进行审查，审查的主要内容为： 1、 规划范围和界线是否合理； 2、 与上一层次规划和相关规划有无矛盾和冲突，与相关政策是 否相符； 3、 规划设计单位是否符合要求。 对符合审查要求的，编研中心根据有关规划、政策，向申请单位 发出规划编制基本要求。 对不符合审查要求的申请，由编研中心退回申请单位。 第三章初步方案成果审查 第八条 初步方案成果审查申请 规划编制主体在新编控规初步方案成果完成后，须向规划局提出 控规初步方案成果审查申请，由规划局窗口负责接收报审资料。 报送资料： 1、 申请报告一份； 2、 初步方案成果资料：纸质成果一式两份（包括主要图纸、说 明书、相关表格，A3图幅，设计单位盖章）及电子文档一式一份（包 括 JPG DWG日 PDFB式）； 3、报送资料要求： 1） 图纸表述规范化、标准化，表述清晰；主要图纸包括： 区位图 土地利用现状图（含航拍图） 场地评价图（可拆分） 现状宗地权属图 土地利用规划图 规划用地功能分区图 相关规划（国土规划、总规、周边控规）关系图 道路交通规划图（可拆分） 绿地系统规划图 地块指标控制总图 2） 规划说明书要包括用地结构、人口规模、公共设施配套、 绿地系统等方面的简要说明； 3） 表格要求数据准确真实，包括规划指标汇总表、已批已 建项目指标汇总表等。 由编研中心直接退回申请不符合报送要求的控规初步方案成果， 由编研中心直接退回申请 对符合报送要求的控规初步方案成果， 编研中心提请规划局组织 召开镇街联审会议并出具审查意见。会议参加人员包括规划局和编研 中心控规技术审查小组成员、规划设计单位人员、镇街规划分管领导 和规划建设办主任等。办理时间为 25个工作日。 第九条 初步方案成果技术审查 规划局组织镇街联审会议对报送的控规初步方案成果 进行审查，审查的主要内容为： 1、 与上一层次规划和相关规划的关系（特别是与总规、土地利 用总体规划、生态控制线规划、相邻地区控规等的关系）； 2、 核对现状和历史审批情况（特别是已批用地、设计条件、修 规是否落实）； 3、 初步方案成果的合理性； 4、 人口规模及其计算方法的合理性； 5、 公共配套设施和市政配套设施配置的合理性； 6、 规划绿地系统的合理性和整体容积率指标的合理性； 初步方案成果技术审查办理时间为 15个工作日。编研中心综合 镇街联审会议审查意见形成审查会议纪要，规划设计单位根据审查会 议纪要要求对控规初步方案成果进一步修改、完善， 15天后提交完 整的中间方案成果。 会议为10个工作日 第四章 中间方案成果的审查 第十条 中间方案成果审查申请 组织编制主体在控规方案完成后，向规划局