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离婚时哪些情况下房产不能分割 夫妻在离婚的时候如果有共同财产的话，则就需要对共同财产做出分割， 而这其中当然也就包括了对共同房产的分割。但是实践中有一些房产在离 婚的时候是不能进行分割的，究竟离婚时房产不分割的情形有哪些呢?赢 了网小编为您做详细解答。 一、离婚时不能进行分割的五种房产类型： 1 、用他人身份购房 物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所 以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就 会直接导致房屋无法分割。 2 、买二手房未过户 在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未 能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。 3 、受赠、继承未过户 配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更 。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。 4 、只有使用权没有所有权 只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包 括自管公房。对于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权;而自管公 房，出于房屋资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有 权承租，并对使用期限会做出种种限制。 5 、以孩子名义买房离婚时不能分割 父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产 赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。所以， 以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未 成年人。