【建筑监理大纲】校区楼、教师公寓、运动场看台工程监理大纲.docVIP

【建筑监理大纲】校区楼、教师公寓、运动场看台工程监理大纲 工程概况 工程名称：XXXX 校区学术交流中心、后勤服务楼、教师公寓、运动场看台工程（监理）； 建设单位：XX 师范学院； 建设地点：XX； 工程规模：详见施工图纸及工程量清单； 投资额度：4600 万元； 要求工期：计划 xx 年 5 月 1 日开工，xx 年 2 月 28 日竣工； 总工期：305 天日历天； 质量目标达到《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-xx）标准。 工程难点、重点和采取的相应对策及监理重点 结构特点及监理重点 监理重点： 本工程监理重点应以“四控两管一协调”控制目标为主即“质量控制、进度控制、投资控制、安全与环境控制、合同管理、信息管理、综合协调”，结合工程施工设计图纸及实际情况制定出该工程的难点(关键点、关键工序、关键部位)，并加以控制。 首先制定监理控制目标： 质量控制目标：工程质量必须达到“合格”工程以上。工程质量必须满足结构安全和使用功能，达到设计要求的抗震等级，符合工程验收规范和设计要求。协助与督促施工单位将工程建成高级优良样板工程，力争“省优良样板工程”。 进度控制目标：确保按施工总承包合同工期竣工。本工程建设进度以施工总承包合同要求的工期为依据。对合同工期进行总体规划，在留有余地的前提下按专业分解，科学合理地确定各分步分项工程的工期份额及控制措施，协调各有关方面严格遵守，从而达到对合同总工期的有效控制。 投资目标控制：工程总造价严格控制在投资受控范围内，最终达到合理使用资金，积极为业主服务，提出合理使用资金建议。根据监理人员职责，做到对投资进行事前、事中、事后严格控制。 质量目标控制：按照合同的约定，严格执行国家现行的工程质量管理所涉及的法律、法规以及地方法规、标准。在工程项目建设过程中，要求施工作业严格按图施工，严把材料进场关，工艺和工序操作关，加强旁站 监理，完善监理手段，将工程质量隐患及时消灭在萌芽状态，加强过程控制及事前控制。 工期目标控制：根据工期定额计算的日期复核施工合同双方约定的工期目标，在工程项目施工前，严格审查施工企业上报的施工组织设计，审批施工企业所报施工总进度计划及分部分项进度计划，根据工程实际进度随时调整、纠偏，做到事前、事中、事后过程控制，保证工期在合同约定的范围内并通过经济手段将工期在限定期限内完成工程项目建设全过程。 环境和安全工作控制：按国家法律、法规实行安全控制,做到安全生产，文明施工，加强环境保护。 管生产必须管安全，建立健全安全生产责任制度。将安全生产责任分解落实到每一个岗位，每一个人员，实施全员管理。 合同管理目标：依据国家法律、法规对施工合同、监理合同及涉及本工程的其它合同的实施、变更进行管理，处理合同中涉及的索赔。 信息管理目标：利用计算机将工程过程中的信息数据储存、收集、检索，形成系统管理。 综合协调部分：由总监主持工程监理部各位监理人员，本着“热情服务，严格监理”的工作态度。积极协调：施工现场业主和承包方的工作关系；按照合同约定，协调工程项目中参与各方的关系；本着“公平、公正、公开”的原则，努力完成监理工作。 重点内容的控制：本监理部对关键技术和内容均有一套预控措施。如基坑的定位放线控制、开挖深度的确定、止水带的使用等均有一套统一的、成熟的预控措施和检验方法。 施工过程中监理人员采用我公司编制的混凝土构造柱基础施工监理专用标准化表格，对混凝土独立柱基础施工全过程的各种数据进行搜集、和汇总，每一个柱基都将形成完整的档案，真实反映施工过程中各个工艺环节的施工质量，作为最终评价基础质量的依据。 根据拥有类似工程的资料，对基础施工开挖深度合理控制，对工程费用控制应列为重点，准确掌握实际施工的基础入土深度情况，准确地分析工程量和计算工程费用。 主体结构部分监理对策 本工程主体监理工程师应督促施工单位精心组织，精心施工，保证结构的整体性，使建筑物各部分结构能有效地组合、形成整体共同工作，完美地实现设计师的意图。 砌筑工程 针对施工方的保温砖选用进行认真检查，产地、规格、强度外观等必须符合要求，其中强度指标应送试验室试压合格后方可使用。 砌筑的砂浆必须有相关部门出具的配合比通知单，其中水泥、砂、石料必须有复检报告。 对砌筑前的备料、定位放线工作进行认真复核，必须符合图纸设计要求。 砌体砌筑的组砌方法必须符合相关砌体规范，对砖的砌体灰缝、搭砌、平整度、垂直度等指标不定时进行抽检，对不合格点坚决要求其返工。 认真按图纸及规范检查砌体中拉结筋的设置，与构造柱连接处的结点作法是否符合要求。 钢筋混凝土部分 材料质量是保证主体结构质量的前提，必须严格控制材料质量，建立材料进场审核制度，核查质保书