【建筑监理大纲】职工住宅小区工程监理大纲.docVIP

【建筑监理大纲】职工住宅小区工程监理大纲 目 目 录 一、 工程项目概况 二、 监理工作范围 三、 监理工作内容 四、 监理工作目标 五、 监理工作依据 六、 “三大控制” （一）工期控制 （二）质量控制 （三）投资控制 七、 关键工序控制 （一）工期控制 （二）质量控制 （三）投资控制 八、检测手段 九、合理化建议 十、安全控制 十一、合同管理 十二、信息管理 十三、现场协调 十四、项目监理机构的组织形式及人员配备计划 十五、项目监理机构的人员岗位职责 十六、监理工作程序 （一）施工阶段监理总程序 （二）施工测量质量控制的工作流程 （三）原 材料、构配件及设备质量签认程序 （四）设计变更、洽商管理程序 （五）分部、分项工程质量控制程序 （六）单位工程验收程序 （七）工程进度控制程序 （八）月工程计量和支付基本程序 十七、监理工作制度 （一）设计文件、图纸会审制度 （二）开工 ___度 （三）工程测量验收制度 （四）原材料、构配件检验及复验制度 （五）隐蔽工程检验制度 （六）旁站监理制度 （七）工程质量检验制度 （八 ）监理报告制度 （九）监理日记和工地例会制度 （十）监理资料管理制度 （十一）项目监理部管理制度 （十二）工程变更审查制度 （十三）工程进度款支付 ___度 （十四）工程竣工验收制度 十八、施工阶段监理工作的基本表式 监 理 大 纲 一、工程项目概况： （一）、工程名称：xx 县 xx 管理总站职工住宅小区（1#—7#楼）工程 （二）、建设地点：xx 县 xx 管理总站 （三）、建设单位：xx 县 xx 管理总站 （四）、工程图纸设计单位： （五）、建设规模：14300 ㎡ （六）、工 期：10 个月 （七）、工程概算：1128.6 万元 （八）、质量要求：合 格 （九）、资金：自筹资金 （十）、规划部门批准文号： （十一）、工程性质：新建 二、监理工作范围： 监理范围：xx 县 xx 管理总站职工住宅小区（1#—7#楼）工程工程及其配套工程（室外给排水、供电、道路、景观及公建）工程施工与保修阶段监理。 三、监理工作内容： 工作内容：工程进度、工程质量、安全、工程投资控制、合同管理、信息管理、组织协调。 具体为： （一）、对工程的进度、质量、安全、投资进行控制、并做好合同管理、信息管理。 （二）、主动做好内部协调工作，配合甲方做好外部协调工作。 （三）、对新材料的使用及新技术的推广提出合理化建议。 四、监理目标： （一）、进度目标：10 个月； （二）、质量目标：合格，在工程合同有要求的前提下确保“舜耕杯”； （三）、投资目标：工程决算不突破工程概算 1128.6 万元； （四）、安全目标：督促和协调文明施工的实施，杜绝重伤和死亡事故及机械设备损坏等事故，杜绝重大机械设备事故，负伤频率控制在 12‰以下，施工现场合格率达 100%。 五、监理工作依据： （一）、国家及地方颁布的有关基本建设的法律、法规： 1、《中华人民 ___建筑法》； 2、《中华人民 ___合同法》； 3、《中华人民 ___安全生产法》 4、《中华人民 ___招标投标法》； 5、《建设工程安全生产管理条例》 6、《建设工程质量管理条例》； 7、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）； 8、《安徽省建设工程监理规程》（试行）； 9、《安徽省建设工程监理管理办法》。 （二）、工程建设委托监理合同、招投标文件； （三）、工程建设施工承包合同、招投标文件及有关协议、文件； （四）、工程建设施工图纸、地质勘察报告及设计修改通知、文件； （五）、国家颁布的现行有关技术标准、规范： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—xx） 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—xx） 3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—xx）。 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—xx）； 5、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205—xx）； 6、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206—xx） 7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—xx） 8、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—xx） 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—xx） 10、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》