离婚时共同出资但登记在一方名下的房产该如何分割.pdfVIP

离婚时共同出资但登记在一方名下的房产该如何分割 当前不少夫妇都选择共同出资购买房产，登记时也没注意，毕竟当时双方 的感情很好。但是时怎么分割共同出资但登记在一方名下的房产?赢了网 小编就将这方面的内容整理出来，欢迎大家浏览。 问：婚前恋爱期间男女双方购房，由双方共同出资，但出于各种原因，及 产证只写了一方的名字。离婚时房产如何分割呢? 答：法院系统的观点认为，夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后 共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理应区分三种情况： 第一种：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自 己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人。婚后配偶 一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分 割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归 还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 第二种：对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其 也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产， 剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配 偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 第三种：若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为 共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定 为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按 揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出 资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形 的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各 半分割。