物业火灾预防措施及消防检查制度.docxVIP

物业火灾预防措施及消防检查制度 严格贯彻落实《中华人民共和国消防管理条例》加强四级消 防责任制度的监督执行力度，明确岗位责任职责，消防工作的方 针以“预防为主，消防结合”的思想，全面贯彻到实际工作实践 中，从思想上、组织上、物质上、技术上积极做好准备，以便在 发生火警灾情时能迅速、有效地予以扑救。 一、火灾预防措施 1、健立健全消防管理、保养制度 ; 2、强化工作人员消防意识，建立消防人员编制 ; 3、经常开展防火宣传工作教育，发挥群防群治的作用 ; 4、加强对每个部门的防火管理，消除火灾隐患，落实岗位防 火责任 ; 5、制定明确的防火责任制度，防火岗位责任制度，消防管理 制度和安全防火操作规程 ; 6、及时按时进行维护、保养各类消防设施设备和器材 ; 7、加强重点区域防火检查，预防重大火灾，减少发生火灾的 危险性，避免损失 ; 8、定期开展消防培训和消防演习工作，加强消防技能训练， 加强义务消防员处置突发事件能力和对火灾造成的危害认识性 二、消防检查制度 1、区域内的消防器材设备必须明确清楚存放位置、数量，定 期按要求检验消防器材使用性能，并做好检验记录报告，确保无 第1页 共4页 故障 ; 2、定期检查园区和楼层不安全隐患， 发现问题及时汇报整改 ; 3、每天由巡视员或消防专员检查安全防火责任的落实情况和 各项器材的使用，及设备是否正常运转，并做好记录 ; 4、中层消防主管和消防第一责任人实施四级防火检查制度， 确定重点防范区域，建立每日、每周、每月安全防火检查制度， 层级落实加强监督与排除，确保消防设施设备随时保证突发时的 正常需要，同时要做到不因人员失职所造成消防事故 . 消防设施器材管理保养制度 一、消防设施设备的管理 1、本区域内的所有消防设施设备器材都由管理处保安部统一 实施有效的管理 ; 2、管理处保安部应制定严明的消防器材设施的使用、保管、 保养制度，并有专人负责、专人实施管理，做到消防责任人负责 制; 3、消防设施设备包括器材应印有处统一实施的消防器材，设 备明显标志及编排号 ; 4、消防水源、器材、设备未经管理处消防责任人同意，不得 擅自运用或挪用 ; 5、灭火器放置的位置要明显、合理，有紧急情况方便使用， 又不阻碍他人，灭火器必须按楼层号进行编号，预防遗失及灭火 器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住，杜绝别人乱使 用; 6、消防管要做明显的消防标志，方便区分使用更利于加强管 第2页 共4页 理; 7、消防栓应按编号，统一用消防封条进行封闭，杜绝有人乱 使用水之源和动用设施 ; 8、消防斧、消防扳手、消防服、消防撬、消防绳，必须统一 摆放统一管理，交接班必须进行清点，并做好相关使用登记工作 ; 9、消防水泵、喷淋泵必须保持正常运转供水，消防水泵必须 控制在自动状态，以便于及时有效进行灭火工作 ; 10、管理处消防负责人根据实际情况，定期按时更换灭火器 材的药剂，充氧等工作 ; 11、各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、 更换 ; 12、消防通道，经常检查不准放杂物，保持通道畅通干净， 防火门应经常处于关闭状态，能够安全有效的隔绝不安全隐患 ; 二、消防器材的保养制度 1、灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置摆放符合规定，压 力值正常，四周无其它物品堆放 ; 2、消火栓保养做到经常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口 正常，无滴水现象 ; 3、水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常， 水带箱玻璃保持清洁光亮无和灰 ; 4、自动和灭火系统，防排烟设备，防火门和消火栓都要定期 进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正常的预 警预防状态 ; 5、消防给补系统需停水维修时，必须先经过消防监督机构批 第3页 共4页 准并安排有效的准备应急措施 ; 6、消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作，所有消防提 示语、警示语应经常翻新，能够真正达到醒目起到警示提醒作用 ; 7、根据消防设施的用途、特性，应制定具体合理的维修保养 计划。 第4页 共4页