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成都博瑞最世界二期规划及建筑方案设计 第一章设计总说明 .工程设计的主要依据 工程设计有关文件 建设方提供的地形图[2007]0443号 2)与甲方签订的设计合同 2) 与甲方签订的设计合同 3)4)建设方提供的规划设计任务书 3) 4) 建设方提供的规划设计任务书 建设方提供的双流县规划管理局提供的规划设计条件通知书 国家现行的主要各项设计规范和技术规定 气象，地理条件，建设场地的工程地址条件 1）气象条件 成都地处川西盆地，属于亚热带湿润季风气候。夏季气温较高、湿度大、风速小、潮湿闷热；冬 季气温低、湿度大、日照率低，阴冷潮湿。气象参数如下: 最热月平均温度25.5 C,极端最周温度37.3 C,最冷月平均温度5.4 C,极端最低温度-5.9 C,主导风向频率33% ,夏季主导风向NNE,冬季主导风向 NNE , 最热月平均温度25.5 C, 极端最周温度 37.3 C, 最冷月平均温度5.4 C, 极端最低温度 -5.9 C, 主导风向频率33% , 夏季主导风向 NNE, 冬季主导风向 NNE , 夏季平均风速 1.4 m/s, 冬季平均风速 1.2 m/s, 日最大降雨量 195.2 mm, 夏季平均相对湿度80%, 夏季平均相对湿度80%, 冬季平均相对湿度85%, 全年日照率28% , 全年日照率28% , 冬季日照率14%。 2）工程建设条件概况 ?本工程为新建工程。建设地点位于成都市双流县。 ?用地范围：用地为南北向矩形，三面临路，南、北、西临城市规划道路。用地东侧为商业规划用 地。 .工程建设的规模 本项目为居住小区，规划净用地 63393.78平方米。设计规模： 1)总建筑面积：310037.88平方米 2)总户数：2092户 3)工程等级：I级 本工程规划净用地63393.78平方米，总建筑面积3放嘟.博3^鲫甲顼20208建筑方案设计 米，地下91935.80平方米。 三.设计指导思想和设计特点 003 本项目按照现代城市居住生活模式进行规划设计，力求建成环境优美、配套服务设施完善、居住 舒适，并具有丰富地域文化内涵的高尚品质居住小区。回归现代主义的理性空间，重新追寻技术美 与人情味地统一，将简约、洗练、纯粹的纯净主义风格与古典主义结合，使居住者情感回归于宁静 与白然，设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品位，同时建立社区的独特性，将 “以人为本、健康生活、高品质居住”贯穿于设计的全过程。 四.主要技术经济指标 1、住宅用地综合经济技术指标 一、规划总用地面积 63393.78nf 其 中 规划建设净用地面积 63393.78落 规划绿化、道路、高压走廊等用地面积 0 二、规划总建筑面积 310037.88 m2 其 中 1、地面上计入容积率的建筑面积 218102.08m2 (1)住宅总建筑面积 216000.97 m2 公寓建筑面积占住宅总建筑面积的比例 37470.72 m2 17.35% (2)非住宅总建筑面积 2101.11 mf (a)商业用房建筑面积 2 1474.80 m2 (b)物业管理用房建筑面积 601.31m2 (c)垃圾房 25 m2 2、地面上不计入容积率的建筑面积 0 3、地面卜建筑面积及层数 91935.80m2 2 层 (1)地下机动车库面积 78873.92mf (2)地下非机动车库面积 6655.88m2 (3)地下设备用房面积 6000 m2 (4)地下物业管理用房面积 406.00 m2 三、容积率 1、总容积率 3.44 2、住宅容积率 3.41 四、基底面积 1、总基底面积 15805.96 m2 2、住宅基底面积 成都博世 号最世界521期颊划及醴 五、建筑密度 1、总建筑密度 24.93% 2、住宅建筑密度 24.00% 六、绿地面积 1、总绿地面积 22187.82 m2 2、集中绿地面积 6656.35m2 七、绿地率 35% 八、机动车位 1807 辆 1、地上总停车位 80辆 (1)地上室外停车位 80辆 (2)地上室内停车位 0 (3)地上室外停车位占总停车位的比例 4.43% 筑方案设计 2、地下总停车位 1727 辆 (1)住宅停车位 1717 辆 (2)冏业停车位 10辆 九、非机动车停车位 2182 辆 1、地上非机动车停车位 0 1、地下非机动车停车位 2182 辆 十、住宅总户数 2092 户 十一、全民健身场所总面积 1470 m2 十二、日照分析结论 1、运用软件版本 Tsun7.5 2、依据规范标准： 〈〈成都市规划管理技术规定》 2007 版 3、分析结论 (1)拟建建筑日照分析结论 本地块除公寓外每户住宅均 有一个卧室或起居室满足在 大寒日日照不低于2小时的 技术要求 (2)拟建建筑对周边现状建筑的日照影响分