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项目施工图设计阶段成本控制 建议 施工图限额要求及成本控制建议 XL －CB － ZY001 － JL001 － 设计 总价 经济指标 技术指标 材料 序号 分项工程设计名称 合同 （万 设计阶段成本控制要点建议 编号 元） 经济指标 经济指标值 技术指标 技术指标值 材料名称 材料单价 一 土石方及挡土工程设计 1 土方工程 挖运量（万 M3） 1、土方竖向设计争取一次到位， 尽 可能减少动土量及动土次数； 挖土及场内回填（万 M3） 2、尽可能考虑土方场内平衡； 3、充分考虑环境对土方平衡的要求 1、设计做多个方案比选，优化挡土 边坡支护与挡土工程（含喷 各种类型挡土墙平均单价 钢筋砼档土墙总面积（万 墙 设 计 ； 2 2、减少钢筋砼挡土墙及预应力锚锁 草） （元 /M2） M2） 3、考虑环境、 单体建筑档土的要求 与衔接； 二 基础工程设计 地基处理 2 基坑支护工程设计 考虑与档土工程设计的衔接 3 桩基工程设计 区内总建筑面积单价（元 桩基形式的选择对成本影响很大， /M2 ） 建议作多个桩基方案进行经济比选 三 主体结构工程设计 1 人防地下室 钢筋含量（ KG/M2） 1、结构配筋设计尽量优化 , 可提供 地址：烟台市南大街 9 号金都大厦 17F 电话： (0535)6603178/6603179 传真：（ 0535） 6603177 多个方案比选，以达到主体结构经 砼含量（ M3/M2） 济性 2 、人防区钢筋砼 / 人防建 筑面积 （含基础） 2 ** 层地下室 钢筋含量（ KG/M2） 1、结构配筋设计尽量优化 , 可提供 多个方案比选，以达到主体结构经 济性 2 、除人防区外地下室钢筋 砼含量（ M3/M2） 砼/ 除人防区外地下室建筑面积 （含 基础） 3 会所及配套 钢筋含量（ KG/M2） 会所及配套从基础到屋顶所有钢筋 砼含量（ M3/M2） 砼 / 会所及配套面积 4 其它公建及配套 钢筋含量（ KG/M2） 网球场馆及配套从基础到室外场、 中心场、台阶及配套所有钢筋砼 / 网 砼含量（ M3/M2） 球场馆及配套面积 5 ** 层住宅 钢筋含量（ KG/M2） 1、结构配筋设计尽量优化 , 可提供 多个方案比选，以达到主体结构经 砼含量（ M3/M2） 济性 2 、住宅± 0.00 板至屋顶 所有钢筋砼 / 住宅± 0.00 以上面积 四 建筑工程设计 1 人防地下室 防水面积单价（元 /M2） 2 * 层地下室 防水面积单价（元 /M2） 3 会所及配套 外装修工程（元 /M2 ） 点玻或幕墙（元 /M2） 1、主要关键部位考虑高档装修 外墙砖（元 /M2） 外墙砖（元 2、次要部位考虑外墙砖 /M2） 地址：烟台市南大街 9 号金都大厦 17F 电话： (0535)6603178/6603179 传真：（ 0535） 6603177 外墙石材（元 外墙石材（元 M2） 3、主要部位考虑石材 /M2） 屋顶装饰构架 内装修工程（元 /M2 ） 游泳池 ( 土建及装饰 ) 4 其它公建及配套 外装修工程建筑面积单价 外装修材料 （元 /M2） 内地面装修工程地面单价 地面装修材料 （元 /M2） 选用国产材料 （元 /M2 ） 室外网球场（万 / 片） 中心场（万 / 片） 商业挑廊外立面面积单价 选用国产材料 （元 /M2） 5 单体住宅工程 开 窗 率 （ M2/M2 ） 外 墙 砖 铝合金门窗（元 /M2 ） （元 /M2） 控制门、窗开洞率 （开窗面积 / 建筑面积） 仿 石 砖 （元 /M2） 只考虑架空层选用仿石砖 控制幕墙率（M2/M2） 玻璃幕墙（元 /M2） 控制幕墙开洞率 （幕墙面积 / 建筑面积） 双扇入户门（元 / 樘） 单扇入户门（元 / 樘） 标准层电梯前室装修 （万元 / 个） 地址：烟台市南大街 9 号金都大厦 17F 电话： (0535)6603178/6603179 传真：（ 0535） 6603177 五 安装工程 室外管线工程室外给水 室外排水 ( 含化粪池）室外车行道路 室外电缆工程（小区内）室外动力及照明线路 室外燃气 室外弱电 室外高压电缆 设备  入口大堂精装修（万 / 个） 主阳台栏杆、栏板（元 /M） 屋面防水（元 /M2） 2 厚 911 聚氨脂涂膜 橱卫等防水（元 /M2 ） 1.5 厚 JS 复合防水涂料 1、尽可能考虑各专业管道、景观、 施工现场布置 及销售环境工程的 配合 2 、充分考虑满足过路、山 地、景观等特点要求 的预留、 预埋 暗沟及管道 3、室外给水包括生活 及消防给水 4、室外排水包括生活 污水、雨水及化粪池 包括小区内所有室外低压电缆工程 指小区内室